深入淺出解析建筑分包合同

深入淺出解析建筑分包合同合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主與甲乙雙方就某建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成一致，甲方將項(xiàng)目的部分工程分包給乙方施工，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。第一章合同總則第一條本合同的訂立1.1本合同由業(yè)主與分包商于______年______月______日簽訂。1.2本合同的簽訂地點(diǎn)為______。第二條合同標(biāo)的2.1乙方承擔(dān)的工程范圍包括但不限于：______。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款、工程量和質(zhì)量要求完成施工。第三條合同價(jià)格3.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第四條合同履行期限4.1乙方的施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方應(yīng)確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章合同的履行第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告。5.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于：施工場地、臨時(shí)設(shè)施、施工道路等。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的審批手續(xù)。第三章合同價(jià)款的支付與結(jié)算第七條價(jià)款支付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的______%。7.2乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收合格的工程實(shí)際完成量支付剩余的合同價(jià)款。7.3甲方支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。第八條結(jié)算8.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照本合同約定的價(jià)格和工程量進(jìn)行最終的結(jié)算。第四章違約責(zé)任第九條雙方的違約責(zé)任9.1如乙方未按照本合同約定的期限、質(zhì)量要求完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2如甲方未按照本合同約定的期限支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)支付給乙方滯納金。9.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2違反本條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無效，由此給另一方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的生效、修改和解除15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15一、附件列表：1.分包工程范圍詳細(xì)清單2.分包工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范3.分包工程施工組織設(shè)計(jì)4.分包工程材料和設(shè)備清單5.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.分包工程安全防護(hù)措施方案7.分包工程環(huán)境保護(hù)措施方案8.分包工程進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)9.分包工程價(jià)款支付明細(xì)表10.分包工程違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)要求施工，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定完成工程進(jìn)度，或未達(dá)到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求的，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定履行質(zhì)量保證、安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任的，構(gòu)成違約。7.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.分包商：指承擔(dān)分包工程的施工單位。2.業(yè)主：指委托分包工程的單位或個(gè)人。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.驗(yàn)收合格：指分包工程符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.環(huán)境保護(hù)措施方案：指為減少施工對(duì)環(huán)境的影響，采取的具體措施和方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)施工計(jì)劃，確保按期完成工程。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.價(jià)款支付糾紛：明確價(jià)款支付條款，按時(shí)支付合同價(jià)款。4.材料和設(shè)備不合格：及時(shí)更換不合格材料和設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。5.安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.環(huán)境保護(hù)問題：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施方案，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑