北京市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同

北京市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于北京市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)買賣合同5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：指甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞或提供虛假的房產(chǎn)信息。6.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)人在國(guó)家土地使用權(quán)出讓合同約定的范圍內(nèi)，使用土地的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證明。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間