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北京市標準房產(chǎn)買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方向乙方出售位于北京市的房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號,房屋產(chǎn)權證號:____,房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權益,包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認,本次房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行,雙方應協(xié)商解決,并根據(jù)情況免除或減輕相應的責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋產(chǎn)權證4.房產(chǎn)買賣合同5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn):指自本合同簽訂之日起,甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款:指自本合同簽訂之日起,乙方未能在約定的工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):指自本合同簽訂之日起,甲方未能在約定的工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):指自本合同簽訂之日起,乙方未能在約定的工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不實:指甲方在簽訂合同時,故意隱瞞或提供虛假的房產(chǎn)信息。6.乙方未按約定時間履行合同義務:指自本合同簽訂之日起,乙方未能在約定的工作日內(nèi)履行合同義務。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有權:指房屋及其附屬設施的所有權。2.土地使用權:指國家土地使用權人在國家土地使用權出讓合同約定的范圍內(nèi),使用土地的權利。3.房屋產(chǎn)權證:指房屋所有權和土地使用權的證明。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房產(chǎn):解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.乙方延遲支付房款:解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金,并按照合同約定追究乙方的違約責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù),如有爭議,可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.提供的房產(chǎn)信息不實:解決辦法:乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.遇到不可抗力情況:解決辦法:雙方應立即協(xié)商解決,根據(jù)情況免除或減輕相應的責任。五、所有應用場景:1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間

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