房地產(chǎn)質(zhì)押融資詳細(xì)協(xié)議版

房地產(chǎn)質(zhì)押融資詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出質(zhì)人1.1.2質(zhì)權(quán)人1.2房地產(chǎn)質(zhì)押1.2.1質(zhì)押物的描述1.2.2質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估1.2.3質(zhì)押比例1.3融資額度與期限1.3.1融資額度1.3.2融資期限1.4融資用途1.5利息與費(fèi)用1.5.1利息計(jì)算方式1.5.2費(fèi)用明細(xì)1.6還款方式與還款來(lái)源1.6.1還款方式1.6.2還款來(lái)源1.7擔(dān)保與保險(xiǎn)1.7.1擔(dān)保措施1.7.2保險(xiǎn)責(zé)任1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的附件1.11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.11.2附件二：質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告1.11.3附件三：融資用途說(shuō)明1.11.4附件四：還款計(jì)劃表1.11.5附件五：擔(dān)保協(xié)議1.11.6附件六：保險(xiǎn)單據(jù)2.其他條款2.1保密條款2.2法律適用2.3合同的副本2.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)2.5合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出質(zhì)人1.1.2質(zhì)權(quán)人1.2房地產(chǎn)質(zhì)押1.2.1質(zhì)押物的描述甲方同意將位于（省/市/縣/鎮(zhèn)）的（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)作為質(zhì)押物，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），該房產(chǎn)共有（共有人數(shù)量）個(gè)共有人，本合同簽訂前，所有共有人已授權(quán)甲方處理該房產(chǎn)的質(zhì)押事宜。房產(chǎn)具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）1.2.2質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：（評(píng)估價(jià)值），小寫(xiě)：（評(píng)估價(jià)值）。評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。評(píng)估報(bào)告號(hào)：（評(píng)估報(bào)告號(hào)）。1.2.3質(zhì)押比例甲方同意將上述質(zhì)押物的全部權(quán)利質(zhì)押給乙方，作為本合同項(xiàng)下融資的擔(dān)保。第二條融資額度與期限1.3融資額度乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：（融資額度），小寫(xiě)：（融資額度）的融資額度。1.3.2融資期限融資期限自甲方實(shí)際收到融資款項(xiàng)之日起算，至甲方按照本合同約定還清全部融資本金及利息、費(fèi)用之日止。融資期限為（期限年數(shù)）年。第三條融資用途甲方承諾將乙方提供的融資用于（具體用途），并確保融資用途的合法性、合規(guī)性。第四條利息與費(fèi)用1.5.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的利息按照的年利率（年利率）計(jì)算，按日計(jì)息，計(jì)息期間不足一年的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。1.5.2費(fèi)用明細(xì)甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：（列出全部費(fèi)用名稱(chēng)），具體金額及支付方式見(jiàn)本合同附件。第五條還款方式與還款來(lái)源1.6.1還款方式甲方在本合同約定的融資期限內(nèi)，按照乙方指定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。1.6.2還款來(lái)源甲方的還款來(lái)源包括：（列出全部還款來(lái)源），甲方應(yīng)確保還款來(lái)源的合法性、穩(wěn)定性。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)1.7.1擔(dān)保措施甲方同意按照乙方要求提供擔(dān)保措施，包括：（列出擔(dān)保措施）。1.7.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求對(duì)質(zhì)押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值。第七條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.8.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條違約責(zé)任2.乙方未按照本合同約定提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（列出違約金計(jì)算方式）。第九條爭(zhēng)議解決1.10雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件1.11合同的附件1.11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。1.11.2附件二：質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告的原件，并保證其真實(shí)性。1.11.3附件三：融資用途說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)說(shuō)明融資用途的文件，并保證其真實(shí)性。1.11.4附件四：還款計(jì)劃表甲方應(yīng)按照乙方要求制定還款計(jì)劃表，并保證其真實(shí)性。1.11.5附件五：擔(dān)保協(xié)議如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，并作為本合同附件。1.11.6附件六：保險(xiǎn)單據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)押物保險(xiǎn)單據(jù)的原件，并保證其有效性。第十一條其他條款2.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.3合同的副本雙方簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.5合同的修訂歷史本合同自（起始日期）至（終止日期）有效，如需修訂，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十二條合同的解除1.12除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓1.13未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方均不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附加條款1.14如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。附件二：質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告的原件，并保證其真實(shí)性。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。附件三：融資用途說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)說(shuō)明融資用途的文件，并保證其真實(shí)性。融資用途說(shuō)明應(yīng)包括資金的具體使用計(jì)劃、項(xiàng)目詳情、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照乙方要求制定還款計(jì)劃表，并保證其真實(shí)性。還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，并作為本合同附件。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的方式、擔(dān)保的責(zé)任等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)押物保險(xiǎn)單據(jù)的原件，并保證其有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定用途使用融資、未按約定時(shí)間還款、未提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保無(wú)效等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)質(zhì)押：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方作為融資的擔(dān)保，乙方在甲方未按約定還款或履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。質(zhì)押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方未按約定還款或履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)甲方提供的