2024專業(yè)房屋修復(fù)三方協(xié)議樣本版

2024專業(yè)房屋修復(fù)三方協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2各方1.3房屋1.4修復(fù)工程第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益第三條房屋修復(fù)范圍與內(nèi)容3.1修復(fù)項目3.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)3.3修復(fù)時間第四條工程費用及支付方式4.1工程總價4.2付款方式4.3付款時間第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.2乙方施工義務(wù)6.3丙方監(jiān)管義務(wù)第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同解除或終止后的處理第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條聯(lián)系方式與送達(dá)14.1各方聯(lián)系方式14.2送達(dá)方式與期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指甲方（房屋所有人）、乙方（房屋修復(fù)施工方）和丙方（房屋修復(fù)監(jiān)督方）之間，就甲方房屋的修復(fù)工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.2各方：甲方指房屋所有人，乙方指承擔(dān)房屋修復(fù)工程的施工方，丙方指對修復(fù)工程進(jìn)行監(jiān)督的一方。1.3房屋：指甲方所有，需要進(jìn)行修復(fù)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4修復(fù)工程：指對房屋進(jìn)行必要的維修、加固、翻新等施工活動，以恢復(fù)和提升房屋的使用功能和安全性能。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成修復(fù)工程，并有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。2.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。2.3丙方權(quán)益：丙方有權(quán)對修復(fù)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全，并有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成工程。第三條房屋修復(fù)范圍與內(nèi)容3.1修復(fù)項目：具體包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、滲漏修復(fù)、墻面翻新、水電系統(tǒng)改造等。3.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求。3.3修復(fù)時間：乙方應(yīng)按照約定的時間表完成修復(fù)工程，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方和丙方。第四條工程費用及支付方式4.1工程總價：雙方根據(jù)工程量清單和單價計算得出，具體金額詳見附件一。4.2付款方式：甲方支付工程款采用分期付款方式，具體付款時間及金額見附件二。4.3付款時間：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)施工節(jié)點后支付相應(yīng)工程款，具體支付時間見附件二。第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證修復(fù)工程的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限：乙方對修復(fù)工程提供的保修期限為工程驗收合格之日起兩年。5.3質(zhì)量問題的處理：如修復(fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時予以修復(fù)，如乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對修復(fù)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.3丙方監(jiān)管義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定對修復(fù)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全，并在必要時向甲方報告。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成修復(fù)工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償。8.3丙方違約：丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方未按約定時間完成監(jiān)督工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、單價表、付款時間表等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，丙方應(yīng)停止監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條聯(lián)系方式與送達(dá)14.1各方聯(lián)系方式：甲乙丙三方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知其他各方。14.2送達(dá)方式與期限：各方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出房屋修復(fù)工程所需的各項材料、工程量和單價，作為計算工程總價的基礎(chǔ)。附件二：付款時間表明確列出甲方應(yīng)支付工程款的分期付款時間表，包括付款時間及金額。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)描述房屋修復(fù)工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料選擇、施工工藝等。附件四：質(zhì)量保修條款具體說明乙方提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容。附件五：監(jiān)督報告丙方應(yīng)定期提交的監(jiān)督報告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成修復(fù)工程。3.丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計算：遲延付款金額×同期貸款利率×遲延付款天數(shù)。2.乙方違約金計算：遲延履行工程款×同期貸款利率×遲延履行天數(shù)。3.丙方違約金計算：遲延履行監(jiān)督職責(zé)×合同總價×遲延履行天數(shù)。示例說明：若甲方遲延支付工程款10萬元，同期貸款利率為5%，遲延付款天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)支付違約金為1500元（10萬元×5%×30天）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的需要進(jìn)行修復(fù)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.修復(fù)工程：指對房屋進(jìn)行必要的維修、加固、翻新等施工活動，以恢復(fù)和提升房屋的使用功能和安全性能。3.工程量清單：詳細(xì)列出房屋修復(fù)工程所需的各項材料、工程量和單價。4.付款