2024年不動產(chǎn)購置協(xié)議模板版

2024年不動產(chǎn)購置協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.不動產(chǎn)購置詳情2.1不動產(chǎn)描述2.2購置價格2.3支付方式3.購置條件的履行3.1賣方義務3.2買方義務4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2泄露后果10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1附屬協(xié)議11.2補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1不動產(chǎn)證明文件13.2支付憑證14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年不動產(chǎn)購置協(xié)議模板版A版，由雙方共同簽訂并履行。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年【具體日期】。第二條不動產(chǎn)購置詳情2.1不動產(chǎn)描述本協(xié)議項下的不動產(chǎn)位于【具體位置】，包括但不限于土地面積【具體面積】平方米，建筑物面積【具體面積】平方米，以及與之相關的附屬設施。2.2購置價格本協(xié)議項下不動產(chǎn)的購置價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。2.3支付方式買方應按照本協(xié)議約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購置價格。具體付款計劃如下：2.3.1買方自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，向賣方支付人民幣【具體金額】元整作為定金；2.3.2買方應于【具體日期】前，向賣方支付剩余款項【具體金額】元整。第三條購置條件的履行3.1賣方義務賣方應保證其對所出售的不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權，并保證該不動產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或者負擔。3.2買方義務買方應按照本協(xié)議約定的付款計劃支付購置價格，并按照約定履行其他相關義務。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應在本協(xié)議約定的付款全部完成后【具體日期】前，將不動產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、產(chǎn)權轉移登記等。過戶手續(xù)的費用由【承擔方】承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方有權按照本協(xié)議約定收取購置價格，并有權要求買方履行相關義務。賣方應保證其對所出售的不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權，并保證該不動產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或者負擔。5.2買方權利與義務買方有權按照本協(xié)議約定取得不動產(chǎn)的所有權，并有權要求賣方履行相關義務。買方應按照本協(xié)議約定的付款計劃支付購置價格，并按照約定履行其他相關義務。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定交付不動產(chǎn)，或者交付的不動產(chǎn)存在權利瑕疵或者負擔的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。6.2買方違約買方未按照本協(xié)議約定的付款計劃支付購置價格的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為未支付購置價格的20%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解，調解不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。8.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體法院】管轄。第九條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止8.3.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條其他條款11.1附屬協(xié)議本協(xié)議附件【附屬協(xié)議名稱】為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字本協(xié)議自賣方簽字蓋章之日起生效。12.2買方簽字本協(xié)議自買方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1不動產(chǎn)證明文件本協(xié)議附件【附件名稱】為該不動產(chǎn)的證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。13.2支付憑證買方支付購置價格的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，為本協(xié)議的附件。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本。14.2副本數(shù)量本協(xié)議副本【副本數(shù)量】份，用于報批、備案等用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產(chǎn)證明文件詳細要求：包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋所有權證書、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關證明文件。附件說明：上述證明文件應合法有效，無任何權利瑕疵或負擔，并應為最新有效版本。附件2：支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票支付憑證等。附件說明：支付憑證應詳細記錄支付金額、支付日期、支付方式等信息，并應有金融機構或收款方的蓋章或簽名確認。附件3：過戶手續(xù)費用清單詳細要求：詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附件說明：過戶手續(xù)費用應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算，并由雙方協(xié)商確定具體金額。附件4：不動產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的不動產(chǎn)評估機構出具的不動產(chǎn)評估報告。附件說明：評估報告應包括不動產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等信息，并應為有效期內。附件5：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的詢問筆錄、協(xié)商記錄、補充協(xié)議等。附件說明：上述文件應真實、完整地記錄合同履行過程中的重要信息，并應有相關人員的簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：1.1未按照約定時間交付不動產(chǎn)；1.2交付的不動產(chǎn)存在權利瑕疵或負擔；1.3違反保密義務導致買方遭受損失。違約責任：違約方應承擔違約金、賠償損失等違約責任，具體責任金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付不動產(chǎn)，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方違約行為：2.1未按照約定時間支付購置價格；2.2違反保密義務導致賣方遭受損失。違約責任：違約方應承擔違約金、賠償損失等違約責任，具體責任金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方未能在約定時間內支付購置價格，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、構筑物等固定物體，包括地上和地下的自然資源和其他法定不動產(chǎn)權益。2.購置價格：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的不動產(chǎn)交易價格。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內支付給賣方的不動產(chǎn)交易的一部分價款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議