住宅小區(qū)停車位租賃管理協(xié)議版

住宅小區(qū)停車位租賃管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條停車位2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3停車位使用時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條停車位使用規(guī)定5.1停車位使用權(quán)5.2禁止用途5.3車輛類型限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的成立和生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方1.1.1甲方：_____________（物業(yè)公司名稱）1.1.2乙方：_____________（業(yè)主姓名）1.2承租方1.2.1甲方：_____________（業(yè)主姓名）1.2.2乙方：_____________（物業(yè)公司名稱）第二條停車位2.1停車位數(shù)量2.1.1甲方同意向乙方提供位于_____________（小區(qū)名稱）的停車位共____個(gè)，車牌號(hào)限為_________。2.1.2停車位具體位置詳見附件一。2.2停車位位置2.2.1甲方保證所提供的停車位地理位置合理，便于乙方使用。2.2.2停車位的具體位置和編號(hào)詳見附件一。2.3停車位使用時(shí)間2.3.1甲方同意乙方自租賃開始之日起，享有所租賃停車位的使用權(quán)，使用期限為____年。2.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約3.3.1如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照甲方發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2支付周期4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2租賃周期為一個(gè)月，自每月__日零時(shí)起至下月__日零時(shí)止。4.3支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）到甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金或刷卡。第五條停車位使用規(guī)定5.1停車位使用權(quán)5.1.1乙方擁有所租賃停車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.1.2乙方應(yīng)在停車位使用期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用停車位。5.2禁止用途5.2.1乙方不得在停車位上進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方不得在停車位上停放任何有礙交通、消防安全的車輛。5.3車輛類型限制5.3.1乙方僅限于停放小型客車，且車輛必須具備合法的行駛證明和年檢證明。5.3.2乙方不得在停車位上停放危險(xiǎn)品運(yùn)輸車、貨車、特種車輛等。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的停車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保停車位的正常使用。6.1.2停車位設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用停車位，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，因車輛故障或損壞導(dǎo)致的停車位損害，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為自己及管理人員的管理行為購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。8.1.2保險(xiǎn)單正本放置于甲方辦公室，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)為自己及使用停車位的車輛購(gòu)買車輛損失保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。8.2.2保險(xiǎn)單正本放置于乙方車輛駕駛室內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供停車位，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。9.1.2甲方未按時(shí)收取租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。9.2.2乙方使用停車位從事禁止用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同終止11.2.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。11.2.2如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第十二條通知12.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知發(fā)送至對(duì)方合同中注明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用13.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2本合同的條款和解釋，適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。第十四條合同的成立和生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2本合同自甲方收到乙方租金之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位位置圖詳細(xì)描述：本附件為停車位的具體位置圖，標(biāo)明停車位在小區(qū)內(nèi)的具體位置和編號(hào)。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為甲方責(zé)任保險(xiǎn)和乙方車輛損失保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件三：租金支付證明詳細(xì)描述：本附件為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明租金支付的合法性和有效性。附件四：車輛行駛證明和年檢證明詳細(xì)描述：本附件為乙方停放車輛的行駛證明和年檢證明復(fù)印件，用于證明車輛的合法性和符合停車位使用規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供停車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給乙方。示例說明：如果甲方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未能提供約定的停車位，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)根據(jù)違約金條款向乙方支付違約金。違約行為：甲方未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。示例說明：如果甲方在約定的租金支付截止日期后延遲收取租金，則應(yīng)根據(jù)滯納金條款向乙方支付滯納金。違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。示例說明：如果乙方在約定的租金支付截止日期后延遲支付租金，則應(yīng)根據(jù)滯納金條款向甲方支付滯納金。違約行為：乙方使用停車位從事禁止用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣5000元整。示例說明：如果乙方在停車位上停放危險(xiǎn)品運(yùn)輸車，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：中華人民共和國(guó)法律解釋：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，包括合同的簽訂、履行、變更、終止以及違約行為的認(rèn)定和處理。法律名詞：合同簽訂地解釋：本合同的簽訂地指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)，用于確定合同的法律適用