2024桂林疊彩區(qū)高端房產(chǎn)買賣協(xié)議版

2024桂林疊彩區(qū)高端房產(chǎn)買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證明4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交總價4.2定金金額及支付時間4.3付款方式及時間4.4房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶時間5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責任及費用6.3維修期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.其他約定11.1物業(yè)費用的承擔11.2水、電、煤氣等費用的承擔11.3房產(chǎn)保險的購買12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房源所有權(quán)證明13.2買方身份證明13.3賣方身份證明13.4房產(chǎn)證復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：桂林市疊彩區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件中的房產(chǎn)平面圖。1.4房源所有權(quán)：賣方保證其對上述房源擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X2.4買方購買目的：買方購買該房源用于自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應向買方出示房屋所有權(quán)證或者其他證明其對房源擁有所有權(quán)的文件。第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交總價：根據(jù)雙方協(xié)商，上述房源的成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。4.2定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買該房源的誠意金。4.3.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬元整；4.3.2在房產(chǎn)交付后，買方支付人民幣萬元整。4.4房產(chǎn)過戶費用：買方應承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房源交付給買方使用。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1賣方應將房源鑰匙交付給買方；5.2.2賣方應保證房源的水、電、煤氣等設施正常使用；5.2.3賣方應將房源內(nèi)的家具、家電等物品清空。5.3房產(chǎn)過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.4.1雙方應向房產(chǎn)登記機關提交過戶申請；5.4.2雙方應按照登記機關的要求提供相關資料；5.4.3雙方應承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證上述房源的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在影響使用的重大質(zhì)量問題。6.2維修責任及費用：6.2.1賣方應承擔房源在交付前的一切維修責任；6.2.2交付后，若房源出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應承擔維修費用。6.3維修期限：賣方對房源的質(zhì)量保證期限為交付后個月。第八條違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按照本合同約定支付定金或房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定房款的10%；8.1.2買方未按照本合同約定履行購買義務的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定房款的10%。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按照本合同約定交付房源的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定房款的10%；8.2.2賣方未按照本合同約定履行過戶義務的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定房款的10%。8.3違約金計算方式：違約金計算為本合同約定房款的10%，以人民幣計價。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起訴訟；9.3在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至爭議解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權(quán)解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更或解除的程序：10.3.1雙方應書面提出合同變更或解除的申請；10.3.2雙方應協(xié)商確定合同變更或解除的具體事項；10.3.3雙方簽字或蓋章確認合同變更或解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)費用的承擔：本合同簽訂后，物業(yè)費用由買方承擔。11.2水、電、煤氣等費用的承擔：本合同簽訂后，水、電、煤氣等費用由買方承擔。11.3房產(chǎn)保險的購買：買方應自行購買房產(chǎn)保險，以保障房源在保險期間內(nèi)的安全。第十二條雙方簽字12.1買方簽字：[買方簽字]日期：____年__月__日12.2賣方簽字：[賣方簽字]日期：____年__月__日12.3見證人簽字：[見證人簽字]日期：____年__月__日第十三條附件13.1房源所有權(quán)證明：[附件內(nèi)容]13.2買方身份證明：[附件內(nèi)容]13.3賣方身份證明：[附件內(nèi)容]13.4房產(chǎn)證復印件：[附件內(nèi)容]第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。[合同簽訂日期]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明詳細要求：房源所有權(quán)證明應為本合同所涉及房源的房產(chǎn)證或其他證明賣方對房源擁有所有權(quán)的文件。附件二：買方身份證明詳細要求：買方應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件三：賣方身份證明詳細要求：賣方應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，并加蓋賣方公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付定金或房款的，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定履行購買義務的，構(gòu)成違約。3.賣方未按照本合同約定交付房源的，構(gòu)成違約。4.賣方未按照本合同約定履行過戶義務的，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.買方違約金計算方式為本合同約定房款的10%。示例說明：若本合同約定房款為100萬元，買方違約金為10萬元。2.賣方違約金計算方式為本合同約定房款的10%。示例說明：若本合同約定房款為100萬元，賣方違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的位于桂林市疊彩區(qū)街道號的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房源的所有權(quán)證明文件，由房產(chǎn)登記機關頒發(fā)。3.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房源的誠意金。4.