2024年小產(chǎn)權房子合同參考范本（四篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權房子合同參考范本甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層，建筑面積為144平方米的毛坯房，以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方。二、鑒于簽訂合同時，雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需在____年____月____日之前分兩次支付房款給甲方，以實際支付憑證為準。三、合同生效后，甲方將該房屋的所有權，包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，全部轉讓給乙方。四、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權利，同時乙方須承擔公共部分損壞維修費用。合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂買賣合同。五、乙方應保持房屋原有結構和用途，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動。甲方不得擅自改變與房屋相關的公共設施、公共用地的使用性質。六、房屋通過竣工驗收后，甲方應通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方需按約定時間支付剩余款項。若乙方逾期三個月未支付，甲方有權處置該房屋。七、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施的開戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。八、違約責任：1.若因房屋質量問題影響乙方居住，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。2.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因特殊原因導致解除合同，雙方應協(xié)商處理，同時甲方需賠償乙方的裝修費用。3.若需拆遷重建，甲方需在新樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米的房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；除土建費用外的補償款歸乙方所有。九、如遇國家政策變動，雙方應通過協(xié)商解決相關事宜。十、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可選擇以下兩種方式解決：1.提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。2.向安源區(qū)人民法院提起訴訟。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日2024年小產(chǎn)權房子合同參考范本（二）賣方：________________買方：________________鑒于賣方因財務周轉需要，欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結構，權屬明確無爭議。經(jīng)中介方協(xié)調，買賣雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣相關具體事項自愿達成以下協(xié)議：一、標的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結構，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買賣雙方確認，如有質量瑕疵，賣方需負責。二、交易價格：雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當日，買方支付賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項應于____年____月底前付清。2.賣方在收到第一次付款后，須將單元房及相關文件（身份證、戶口本、莊基使用證復印件及與開發(fā)商的協(xié)議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進戶門為防盜門，室內墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內。五、權利與義務：1.買方在裝修期間，賣方不得無故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活，賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設施。六、產(chǎn)權保證：賣方確保該單元房無任何第三方產(chǎn)權糾紛，否則將賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。七、政策變動：如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應配合買方辦理。若單元房因國家征用或拆遷，所得補償款歸買方所有。八、合同效力：本合同自買、賣雙方簽字并捺印之日起生效，雙方均不得反悔。本合同共三份，買賣雙方及中間人各持一份，具有同等法律效力。賣方：中間人：買方：二○一三年三月五日2024年小產(chǎn)權房子合同參考范本（三）甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方同意以其在石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉讓給乙方。二、乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對____房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有的權利一并轉讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方保證按時支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂《買賣合同》涉及該房屋。六、違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質量問題影響乙方居住權利，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持兩份，見證人持一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，見證人持一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日見證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權房子合同參考范本（四）__月____日止。以劃撥方式取得的土地使用權，其房地產(chǎn)轉讓已獲得批準，文件號為（具體編號）。房屋買賣成交后，乙方需根據(jù)相關規(guī)定（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格房屋售價按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣種）____元，總金額為（幣種）億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應在合同生效之日起____日內支付該房屋的全部價款。雙方可另行約定具體付款方式。第六條交付期限甲方應在合同生效之日起三十日內，將房屋產(chǎn)權證書交付乙方，并在收到全部房款之日起____日內，完成房屋交付。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權對逾期應付款計收違約利息。利息自應付款限期之次日起至實際付款日止，按月息____計算。逾期超過____天，視為乙方不履行合同。屆時，甲方有權選擇以下方式追究乙方違約責任：1.終止合同，乙方需按累計應付款的__%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的__%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力因素外，甲方若未按第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權按已付房款向甲方追究違約利息。利息自最后交付期限之次日起至實際交付日止，前____個月按月息____計算，之后按月息____計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行合同。乙方可選擇以下方式追究甲方違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的__%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條產(chǎn)權登記乙方實際接收房屋后，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房。甲方需在乙方提出退房要求之日起____天內退還已付款，并按已付款的__%賠償乙方損失。第十條產(chǎn)權保證甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛，相關按揭、抵押債務、稅項及租金等均已處理完畢。交易后如發(fā)現(xiàn)未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔房屋所有權轉移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方繳納，契稅由乙方繳納。其他交易稅費按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔，另有約定的除外。第十二條未盡事宜本合同未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件本合同之附件均為合同不可分割的一部分?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等法律效力。第十四條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，同意提交_____仲裁委員會仲裁。（如未在本合同中