自建房屋買賣協(xié)議示例版

自建房屋買賣協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔第八條房屋交易稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費金額第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容13.2第三方聲明責任第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中建筑面積為【平方米】，占地面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋的結構為【結構類型】，例如：混合結構、框架結構等。房屋的樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。房屋的所有權人為【所有權人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【營業(yè)執(zhí)照號碼】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【營業(yè)執(zhí)照號碼】（如買家為自然人，則提供身份證號碼和姓名）。第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式買方支付購房款的方式為：【支付方式】，例如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3支付時間買方應按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價格支付給賣方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間賣方應在本合同約定的付款款項全部支付完成后【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋及附屬設施設備的安全、合格、符合國家相關法律法規(guī)及標準。5.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計算。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋及附屬設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔維修責任。6.2維修費用承擔賣方應在維修責任期內(nèi)，承擔維修所需的全部費用。如因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔主體根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。9.2稅費金額稅費的具體金額根據(jù)國家相關政策計算，雙方可在合同附件中列明。第十條違約責任10.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容如本合同涉及的房屋存在第三方權益，第三方應向買方出示書面同意，并保證房屋交易過程的順利進行。13.2第三方聲明責任第三方應對其聲明的真實性、合法性承擔法律責任。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款責任補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋所有權轉移登記申請書附件三：房屋所有權轉移登記證明附件四：房屋買賣合同發(fā)票附件五：房屋買賣合同印花稅票附件六：房屋買賣合同登記費收據(jù)附件七：房屋過戶手續(xù)費收據(jù)附件八：房屋交易稅費清單附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：房屋維修記錄表附件十一：房屋交付確認書附件十二：房屋交接單附件十三：買賣雙方身份證明復印件附件十四：房屋所有權證照復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：須為原件，證明房屋所有權歸賣家所有。附件二：房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章，提交給房地產(chǎn)交易中心。附件三：房屋所有權轉移登記證明要求：須為原件，證明房屋所有權已轉移至買家名下。附件四：房屋買賣合同發(fā)票要求：由稅務部門開具，記載合同金額和稅率。附件五：房屋買賣合同印花稅票要求：已貼足印花稅，金額根據(jù)合同金額計算。附件六：房屋買賣合同登記費收據(jù)要求：已支付登記費的憑證，金額根據(jù)相關政策規(guī)定。附件七：房屋過戶手續(xù)費收據(jù)要求：已支付過戶手續(xù)費的憑證，金額根據(jù)相關政策規(guī)定。附件八：房屋交易稅費清單要求：詳細列明各項稅費的名稱、金額和計算依據(jù)。附件九：房屋質(zhì)量保證書要求：須為原件，承諾房屋質(zhì)量符合國家標準。附件十：房屋維修記錄表要求：記錄房屋交付后發(fā)生的所有維修情況。附件十一：房屋交付確認書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章，確認房屋交付情況。附件十二：房屋交接單要求：填寫完整，雙方簽字蓋章，記錄房屋交接過程中的各項事宜。附件十三：買賣雙方身份證明復印件要求：須為復印件，清晰可見，并與原件一致。附件十四：房屋所有權證照復印件要求：須為復印件，清晰可見，并與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未交付約定范圍內(nèi)的房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不順利。4.買方未按約定時間支付購房款或支付的款項不符合約定。5.買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。違約責任認定：1.賣方違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.賣方違約導致買方損失，買方有權要求賣方賠償實際損失。3.買方違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。4.買方違約導致賣方損失，賣方有權要求買方賠償實際損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。4.質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保證房屋符合國家標準。5.維修責任：指在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋及附屬設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應承擔維修責任的方。6.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權轉移登記所需的一系列手續(xù)。7.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.違約