房屋修繕工程協(xié)議 2024年規(guī)范版版

房屋修繕工程協(xié)議2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房屋修繕工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程內(nèi)容2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程保修期限5.工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)款5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款6.施工方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工方的施工義務(wù)6.2施工方的質(zhì)量保證義務(wù)6.3施工方的安全責(zé)任7.甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方對(duì)施工條件的提供7.2甲方對(duì)施工方施工的支持7.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1施工方違約8.2甲方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的簽字蓋章14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋修繕工程概述1.1工程地點(diǎn)甲方位于【省/市/區(qū)】的【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2工程規(guī)模1.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：【列舉具體修繕內(nèi)容，如：拆除重建、加固修復(fù)、設(shè)備安裝、內(nèi)飾裝修等】。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方指【甲方姓名或名稱】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】。2.2乙方（施工方）乙方指【乙方姓名或名稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，資質(zhì)等級(jí)為【資質(zhì)等級(jí)】。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為【開工日期】，實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為【竣工日期】，實(shí)際竣工日期以乙方提交竣工報(bào)告為準(zhǔn)。3.3工程交付日期工程交付日期為【交付日期】，交付條件為【列舉交付條件，如：工程驗(yàn)收合格、乙方完成所有施工義務(wù)等】。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱】的要求，并達(dá)到【質(zhì)量等級(jí)】。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱】，驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為【列舉驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)】。4.3工程保修期限工程保修期限為【保修期限】，保修范圍為【保修范圍】。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)款工程總價(jià)款為【總價(jià)款金額】，幣種為【幣種】。5.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款支付日期】內(nèi)支付工程預(yù)付款【預(yù)付款金額】。5.3工程進(jìn)度款乙方應(yīng)在每月【進(jìn)度款支付日期】前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度支付工程進(jìn)度款【進(jìn)度款比例】。5.4工程尾款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【尾款支付日期】內(nèi)支付工程尾款【尾款金額】。第六條施工方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工方的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。6.2施工方的質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工方的安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。第八條違約責(zé)任8.1施工方違約乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方違約甲方未按合同約定支付工程款，或延遲交付施工場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期為【合同期限】，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為【保密期限】。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】。13.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋修繕工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算書附件四：材料采購清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋修繕工程設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括房屋修繕工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。附件二：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖紙，詳細(xì)標(biāo)明施工過程中的每一項(xiàng)細(xì)節(jié)，如水電布線圖、墻面裝修圖、結(jié)構(gòu)改造圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方施工和甲方監(jiān)督。附件三：工程預(yù)算書本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，包括單價(jià)、數(shù)量和總價(jià)。預(yù)算書應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。附件四：材料采購清單本附件應(yīng)列出乙方采購的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲方監(jiān)督和質(zhì)量把控。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過甲方批準(zhǔn)，乙方按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理責(zé)任和要求，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，確保施工安全。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序和雙方的責(zé)任。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方違約乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方延期交付工程，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的1%作為違約金。2.甲方違約甲方未按合同約定支付工程款，或延遲交付施工場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方延遲支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的1%作為違約金。3.爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.合同的變更與解除合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.保密義務(wù)雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋修繕工程：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、加固、翻新等施工活動(dòng)，以恢復(fù)和提高房屋的使用功能和安全性能。2.設(shè)計(jì)方案：指對(duì)房屋修繕工程的整體設(shè)計(jì)，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等。3.施工圖紙：指詳細(xì)標(biāo)明施工過程中的每一項(xiàng)細(xì)節(jié)的圖紙，如水電布線圖、墻面裝修圖、結(jié)構(gòu)改造圖等。4.工程預(yù)算書：指詳細(xì)列出工程所需的所有材