房產(chǎn)買賣協(xié)議：2024年規(guī)范版范本版

房產(chǎn)買賣協(xié)議：2024年規(guī)范版范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款安排3.6尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1賣方保證6.2瑕疵披露7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.3家具家電歸屬9.4戶口遷出10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋照片11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同生效日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：萬(wàn)元3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3定金支付：萬(wàn)元3.4首付款支付：萬(wàn)元3.5貸款安排：買方自行辦理3.6尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期：年月日4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需時(shí)間：自雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理第六條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1賣方保證6.1.1賣方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。6.1.2賣方保證所售房產(chǎn)為現(xiàn)狀，無(wú)重大隱瞞或誤導(dǎo)買方。6.2瑕疵披露6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方披露房產(chǎn)已知瑕疵。6.2.2買方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵有充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金萬(wàn)元。7.1.2賣方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金萬(wàn)元。7.2買方違約7.2.1買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金萬(wàn)元。7.2.2買方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金萬(wàn)元。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。9.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。9.4戶口遷出：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)遷出戶口。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。10.3房屋照片：附房屋照片若干張，以證明房屋現(xiàn)狀。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示同意本合同內(nèi)容。11.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示同意本合同內(nèi)容。11.3見(jiàn)證人簽字：如雙方有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十四條合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共肆份，分別由賣方、買方、見(jiàn)證人和相關(guān)部門留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。買賣雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以核實(shí)合同簽署者的合法性。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際狀況。照片數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)滿足合同需求。附件說(shuō)明：房屋照片用于證明房屋現(xiàn)狀，買方應(yīng)仔細(xì)查看照片，以了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單上的信息應(yīng)與實(shí)際物品一致。附件說(shuō)明：家具家電清單用于明確家具家電的歸屬，買方應(yīng)核實(shí)清單上的物品是否符合自己的需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金：逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金萬(wàn)元。2.賣方違約金：逾期履行過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金萬(wàn)元。3.買方違約金：逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方有權(quán)要求買方支付違約金萬(wàn)元。4.買方違約金：逾期履行過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求買方支付違約金萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，合同約定交付日期為2024年6月30日，賣方在7月10日才交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件，用于證明個(gè)人的身份