房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議一、協(xié)議背景本房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人）共同訂立，為保障借款人向債權(quán)人（丙方）借款時(shí)提供擔(dān)保，并明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。二、擔(dān)保內(nèi)容乙方同意為甲方向丙方所借款項(xiàng)提供擔(dān)保，確保債權(quán)人權(quán)益的保全。具體的擔(dān)保內(nèi)容包括但不限于：向債權(quán)人提供自有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物；向債權(quán)人提供個(gè)人信用擔(dān)保；向債權(quán)人提供其他合法的有形或無(wú)形擔(dān)保。甲方在債款未償還完畢前，乙方不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任，除非得到甲方書面同意或法院判決解除擔(dān)保。三、擔(dān)保期限本協(xié)議的擔(dān)保期限為債款期限內(nèi)的全期間，即從借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。若債權(quán)人同意提前清償借款并解除擔(dān)保，則擔(dān)保期限可提前結(jié)束。四、擔(dān)保責(zé)任乙方承諾并保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)有效，并具有完整的所有權(quán)或使用權(quán)。如擔(dān)保物有任何糾紛或第三方權(quán)利主張，乙方負(fù)有解決糾紛的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。如因借款人的違約行為導(dǎo)致債權(quán)人蒙受損失，乙方同意立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于向債權(quán)人支付相應(yīng)的賠償金額。五、違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還借款，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，并按照借款合同約定的利率，向債權(quán)人支付逾期利息。若乙方擅自解除擔(dān)保責(zé)任，不經(jīng)甲方同意或法院判決，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。六、協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下解除：債款期限屆滿，債權(quán)人同意解除擔(dān)保；甲方提前償還債款并獲得債權(quán)人同意解除擔(dān)保；法院判決解除擔(dān)保。解除協(xié)議后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但乙方仍負(fù)有對(duì)甲方可能存在的債務(wù)提供協(xié)助和支持的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章生效，并成為各方間的有效協(xié)議。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)各方書面同意并簽署附件形式的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：_______________乙方（擔(dān)保人