2024年二手房精裝修協(xié)議模板版

2024年二手房精裝修協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3精裝修工程1.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.精裝修工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容3.精裝修工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.精裝修工程時(shí)間安排4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工程延期5.精裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3工程保修6.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同終止13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1精裝修設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算表14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所指的二手房的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所指的二手房的購買者。1.3精裝修工程：指按照本合同約定的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)，對二手房進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)施的安裝等。1.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的精裝修工程的質(zhì)量、材料、工藝等方面的要求，包括但不限于裝修材料的品牌、型號、顏色，工藝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第二條精裝修工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：精裝修工程的范圍包括但不限于整個(gè)住宅的室內(nèi)空間，包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2工程內(nèi)容：精裝修工程的內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)施的安裝，室內(nèi)門、窗的更換，室內(nèi)家具的擺放等。第三條精裝修工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)：精裝修工程的合同總價(jià)根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算確定，具體金額詳見附件一：精裝修設(shè)計(jì)方案。3.2付款方式：精裝修工程的付款方式分為三次，具體付款時(shí)間和比例如下：（1）第一次付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付精裝修工程總價(jià)的30%；（2）第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付精裝修工程總價(jià)的30%；（3）第三次付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方支付精裝修工程總價(jià)的40%。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲方和乙方共同確定。第四條精裝修工程時(shí)間安排4.1工程開工時(shí)間：雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，甲方應(yīng)確保工程在約定開工日期內(nèi)開始施工。4.2工程竣工時(shí)間：精裝修工程的竣工時(shí)間根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容確定，具體竣工時(shí)間詳見附件一：精裝修設(shè)計(jì)方案。4.3工程延期：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為精裝修工程總價(jià)的0.5%。第五條精裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：精裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.2驗(yàn)收程序：精裝修工程竣工后，甲方和乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收報(bào)告指出的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程保修：精裝修工程保修期限為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)材料和設(shè)備。第六條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任：（1）按照約定提供裝修場地，確保施工順利進(jìn)行；（2）按照約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等；（4）如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付違約金。6.2乙方責(zé)任：（1）按照約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)；（4）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（2）如甲方未按照約定提供裝修場地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價(jià)的0.5%；（3）如甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（2）如乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價(jià)的0.5%；（3）如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（1）合同約定的精裝修工程全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十四條附件14.1精裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件一。14.2工程預(yù)算表：詳見附件二。14.3付款憑證：詳見附件三。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了精裝修工程的designscheme,includingthestyle,materials,colors,andspecificrequirementsofeachroom.Thedesignschemeshallbeagreeduponbothpartiesandattachedtothiscontractasanattachment.附件二：工程預(yù)算表附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件includesthepaymentvouchersorreceiptsforthepaymentsmadebothpartiesaccordingtothepaymenttermsandschedulespecifiedinthecontract.附件四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：Intheeventofabreachofcontract,theinjuredpartyshallhavetherighttoclaimdamages.Theamountofdamagesshallbedeterminedbasedontheactuallosssufferedtheinjuredparty,butshallnotexceedthetotalcontractprice.示例說明：Ifthebuyerfailstomakethesecondpaymentwithintheagreedtime,thesellermayclaiminterestonthedelayedpayment,calculatedat0.5%perdayfromtheduedateuntilthepaymentisreceived.說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金（Liquidat