2024年商業(yè)廠房租賃協(xié)議模板版

2024年商業(yè)廠房租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式第五條租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額5.2保險費用的承擔方式第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和方式6.2轉(zhuǎn)租的租金分配和支付方式第七條租賃物的抵押和擔保7.1抵押和擔保的設立條件和方式7.2抵押和擔保的解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任8.2承租人的違約行為和責任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和方式9.2合同終止的條件和方式第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式和地點10.2仲裁或訴訟的適用條件和方式第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和方式11.2合同補充的條件和方式第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補充第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署日期和地點14.2合同的蓋章和生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，占地面積為平方米，包括廠房、辦公樓、倉庫等建筑物和附屬設施。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，主要用于生產(chǎn)、辦公和倉儲等目的。租賃物的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用租賃物，并按照約定的用途進行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應書面提出續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣萬元整，按月支付。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過市場價格的百分之十五。3.2租金的支付方式和時間乙方應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當月租金，之后每月十五日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3租金的調(diào)整條件和方式租賃期內(nèi)，如遇市場價格變動較大或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應簽訂書面協(xié)議，并注明調(diào)整后的租金金額和支付方式。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部裝修和設備設施的維修保養(yǎng)，并承擔相應的維修費用。4.3維修費用的承擔方式租賃物的維修費用按照雙方約定的方式承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第五條租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額乙方應按照甲方的要求購買租賃物的保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用的承擔方式保險費用應在每年租賃期開始前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和方式乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租事項應簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。6.2轉(zhuǎn)租的租金分配和支付方式轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，乙方應確保轉(zhuǎn)租租金不低于甲方確定的租金標準。乙方每月將轉(zhuǎn)租租金支付給甲方。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請根據(jù)實際情況和需求進一步完善和補充合同條款。第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人的違約行為和責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回租賃物或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和方式雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。9.2合同終止的條件和方式本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。終止合同后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式和地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用條件和方式雙方同意，任何一方在合同履行過程中提出的仲裁申請，均應按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和方式合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充的條件和方式合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補充如雙方在合同履行過程中有其他約定和補充，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)路號簽署。14.2合同的蓋章和生效條件本合同自雙方簽字蓋章后生效。雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)描述詳細說明租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件三：維修項目和范圍列出甲方負責的租賃物維修項目和范圍，明確乙方應負責的維修項目。附件四：保險費用支付賬戶信息提供甲方指定的保險費用支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用。未按約定履行維修義務，導致乙方損失。提前終止合同，違反租賃期限約定。示例：如果甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應承擔違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租人的違約行為及責任未按約定支付租金，延遲支付或未支付。未按約定使用租賃物，導致甲方損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三方。示例：如果乙方延遲支付租金，應支付延遲支付部分的滯納金，每延遲一日，滯納金為應支付租金的千分之一。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于中華人民共和國省市區(qū)路號的廠房、辦公樓、倉庫等建筑