住宅買賣協(xié)議范本（2024新版）版

住宅買賣協(xié)議范本（2024新版）版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.合同的附件11.1住宅所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：2.住宅信息2.1住宅位置：2.2住宅面積：2.3住宅所有權：甲方保證，甲方為住宅的合法所有權人，對該住宅享有完全的所有權，無任何權利瑕疵及負擔。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，將交易價格分三次支付給甲方，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元整作為定金，定金支付后合同生效；第二次支付：在X年月日前，乙方支付人民幣X萬元整；第三次支付：在X年月日前，乙方支付人民幣X萬元整；3.3支付時間：如上所述，具體支付時間見3.2條款。4.交付與過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的支付時間全部完成后，將住宅交付給乙方使用；4.2過戶時間：甲方應在本合同約定的支付時間全部完成后，負責辦理住宅過戶至乙方名下的相關手續(xù)；4.3交付條件：甲方保證，交付給乙方的住宅，符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定，具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責任：甲方應對住宅的現(xiàn)有設施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證住宅在交付時符合正常使用條件；5.2乙方責任：自交付之日起，乙方應對住宅進行日常維護和保養(yǎng)，確保住宅的正常使用；6.合同的變更與解除6.1變更條件：任何一方提出變更本合同的任何條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行其義務，包括但不限于延遲交付、交付的住宅不符合約定等，應承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本交易價格的千分之一；8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行其義務，包括但不限于延遲支付、支付的款項不符合約定等，應承擔違約責任。乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本交易價格的千分之一；9.爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向住宅所在地的人民法院提起訴訟；10.其他約定10.1物業(yè)管理：住宅交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行；10.2戶口遷移：甲乙雙方應在本合同約定的交付時間完成后，按照相關法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)；10.3附屬設施：附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。附屬設施的產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方應保證附屬設施的正常使用；11.合同的附件11.1住宅所有權證：甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方出示住宅所有權證；11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明；11.3付款憑證：乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方出示付款憑證；12.合同的簽署與生效12.1簽署時間：本合同于X年月日簽署；12.2簽署地點：本合同于X（此處填寫簽署地點）簽署；12.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效；13.合同的修訂與補充13.1修訂條件：本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對本合同進行修訂或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議；13.2補充內(nèi)容：任何補充協(xié)議均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.合同的解除與終止14.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，任何一方均有權解除本合同；14.2終止條件：本合同履行完畢，雙方按照約定辦理完畢過戶手續(xù)，本合同自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權證附件要求：originalsorcertifiedcopiesofthehouseownershipcertificate附件說明：此附件為證明甲方對住宅擁有完全所有權的法律文件。2.附件二：買賣雙方身份證明附件要求：originalsorcertifiedcopiesoftheidentitydocumentsofbothparties附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.附件三：付款憑證附件要求：paymentvouchersorbanktransferrecords附件說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價格。4.附件四：附屬設施清單附件要求：detailedlistofattachedfacilitieswithspecificationsandquantities附件說明：此附件詳細列出附屬設施的種類、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自的權利和義務。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件說明：此附件包括物業(yè)公司的管理規(guī)定，用于指導乙方在住宅交付后的物業(yè)管理事項。6.附件六：戶口遷移指南附件要求：guideforhouseholdregistrationtransfer附件說明：此附件提供戶口遷移的步驟和所需材料，幫助甲乙雙方順利完成戶口遷移手續(xù)。7.附件七：合同修訂協(xié)議附件要求：writtenagreementforcontractrevision附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的任何修訂或補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：違約行為示例：甲方延遲交付不符合約定的住宅。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×日違約金率。2.乙方違約行為及責任：違約行為示例：乙方延遲支付交易價格。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×日違約金率。3.示例說明：若甲方延遲交付住宅，乙方有權依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。若乙方延遲支付交易價格，甲方有權依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的用于買賣的房屋。2.交易價格：指本合同中約定的乙方購買住宅所需支付的金額。3.