2024年賓館出租合同（二篇）

第7頁共7頁2024年賓館出租合同1、甲方的責(zé)任與權(quán)利（1）甲方有義務(wù)按照本合同規(guī)定的時間和范圍向乙方交付租賃物，并確保乙方在租賃期間能正常地使用和收益租賃物。（2）在租賃期內(nèi)，甲方有責(zé)任不干擾乙方的正常經(jīng)營活動，除非本合同有特殊規(guī)定，否則不得提前收回租賃物，也不得將租賃物再行轉(zhuǎn)租或出售給第三方。（3）在合同有效期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)，但不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)按照合同約定的金額、期限和方式向乙方收取租金，以及在乙方違約時收取違約金。（5）甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃物依法享有繼承權(quán)。2、乙方的責(zé)任與權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因第三方對甲方在合同生效前的權(quán)利主張而及時通知甲方處理，并在因此影響經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟(jì)損失后，要求甲方調(diào)整租金。（2）在合同有效期滿后，若甲方有意出售或出租租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買權(quán)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和數(shù)額向甲方支付租金，以及在違約時承擔(dān)違約金。（4）乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或?qū)⑵渥鳛槠渌麢?quán)利的質(zhì)押物或擔(dān)保物，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。（5）乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，對甲方在合同生效前使用的員工按相同待遇繼續(xù)雇用，除非員工自愿放棄該權(quán)利。（6）乙方需在租賃期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償，并接受行政管理。（7）乙方需承擔(dān)租賃物的維修、改造、增設(shè)費(fèi)用，并在合同到期或終止時將相關(guān)成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交給甲方，同時需對租賃物可能造成的損毀、缺失進(jìn)行賠償。3、違約責(zé)任（1）合同一旦簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面變更或解除，否則違約方需支付租金總額50%的違約金。（2）甲方未按約定時間交付租賃物超過10個工作日，應(yīng)自違約之日起按每日5%的合同金額支付違約金，租賃期限相應(yīng)順延。（3）因第三方主張合同簽訂前的權(quán)利導(dǎo)致乙方停業(yè)，甲方應(yīng)按實(shí)際停業(yè)時間相應(yīng)減少乙方租金。（4）乙方未按約定時間、數(shù)額和方式支付租金超過10個工作日，應(yīng)自違約之日起支付每日5%的未付租金金額作為違約金。超過特定天數(shù)（空缺處需填寫具體天數(shù)）時，視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回租賃物。乙方需支付欠付租金，并承擔(dān)租金總額5%的違約金。（5）乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或作為他項權(quán)利的擔(dān)保，否則視為根本性違約，處理方式與上述第4項相同。（6）因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、未盡事宜對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方在履行過程中可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。5、爭議解決如甲乙雙方在合同履行期間發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向甘肅省_____裕固族自治縣人民法院提起訴訟。6、合同效力本合同一式多份，合同附件1份，內(nèi)容一致，效力相同。合同條款為甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，自雙方簽字（蓋章、捺印）之日起生效，至合同有效期滿或終止條件達(dá)成，本合同自動失效。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（簽名捺?。郝?lián)系電話：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年賓館出租合同（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就賓館休閑會所租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情及用途甲方自愿將其位于的賓館休閑會所，包含底樓門面及樓上全部房間（含屋頂平臺，面積為____平方米），總計____平方米，房產(chǎn)證號：____，地址：__________________________，有償租賃給乙方用于經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式1.年租金安排：第一年租金為____元，自第二年起，每年租金固定為____元，無遞增。每年租金支付日期為____年____月____日。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____元，應(yīng)在雙方簽訂合同后____天內(nèi)全額支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃賓館會所及其附屬設(shè)施全部交付乙方使用，并由雙方簽署交接單。2.甲方確保租賃期內(nèi)提供的水、電設(shè)施完好，保障乙方正常使用。初次維修費(fèi)用如因設(shè)施損壞產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間需遵守國家法律法規(guī)，文明經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并負(fù)責(zé)處理好周邊關(guān)系。4.房屋產(chǎn)權(quán)稅由甲方承擔(dān)，乙方需按時繳納水、電費(fèi)、營業(yè)稅及其他相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用。5.乙方在裝修及維護(hù)時需注意安全，盡量保持房屋結(jié)構(gòu)不變。如有特殊需求需經(jīng)甲方同意并簽字確認(rèn)，且應(yīng)符合消防安全要求。合同期滿，乙方僅可拆除可移動固定資產(chǎn)。如欲轉(zhuǎn)讓給甲方，需經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支持乙方優(yōu)先續(xù)租及合理收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.賓館日常維修由乙方負(fù)責(zé)，涉及房屋結(jié)構(gòu)或自然災(zāi)害損壞的維修由甲方承擔(dān)。7.乙方在二樓屋頂平臺進(jìn)行搭建與裝修時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助并解決相關(guān)問題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿，新建房屋及固定設(shè)施的處理需雙方協(xié)商確定。五、合同解除與違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方不購買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本協(xié)議甲方，承擔(dān)原甲方權(quán)利與義務(wù)，并確保合同順利執(zhí)行。2.甲方不得干擾乙方正常經(jīng)營，不得擅自解除合同。否則，乙方有權(quán)要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同年租金100%的違約金，同時無條件退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該賓館房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，并有權(quán)合理轉(zhuǎn)讓及收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。合同期內(nèi)，乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效