房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024）版

房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024最新）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用9.3家具家電歸屬9.4寵物歸屬9.5雙方約定的其他事項(xiàng)10.甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2無(wú)債務(wù)糾紛10.3房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛11.乙方聲明11.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)意圖11.2具備購(gòu)房能力11.3提供的個(gè)人信息真實(shí)有效12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件12.4其他重要文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.1.1地址：【甲方地址】1.1.2聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2.1地址：【乙方地址】1.2.2聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)】元整，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及條件支付給甲方。3.3付款時(shí)間及條件：3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)支付定金。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付定金及剩余款項(xiàng)。3.3.3乙方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在【過(guò)戶時(shí)間】前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵及保修5.2保修責(zé)任：5.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起【保修期限】年。5.2.2在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)瑕疵的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按本合同約定履行過(guò)戶、交付等義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意向【仲裁委員會(huì)/人民法院】提起仲裁或訴訟。7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，【物業(yè)費(fèi)/水電氣費(fèi)用】由【甲方/乙方】承擔(dān)。9.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，【家具/家電】歸【甲方/乙方】所有。9.4寵物歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，寵物歸【甲方/乙方】所有。9.5雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)】第十條甲方聲明10.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛。10.2甲方保證該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。10.3甲方已如實(shí)提供該房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。第十一條乙方聲明11.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的真實(shí)意圖是為了自用/投資/其他【具體用途】。11.2乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力。11.3乙方提供的所有個(gè)人信息真實(shí)有效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：【附件編號(hào)】12.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：【附件編號(hào)】12.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件：【附件編號(hào)】12.4其他重要文件：【附件編號(hào)】第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：【簽署日期】13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字/蓋章】14.2乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，顯示房產(chǎn)歸甲方所有。附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法擁有。附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件詳細(xì)要求：完整、無(wú)涂改，需雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況，如物業(yè)費(fèi)用、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶、交付等義務(wù)。2.甲方提供虛假信息，如房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬情況等。3.乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。4.乙方提供虛假信息，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)意圖、經(jīng)濟(jì)能力等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額支付。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法擁有。3.定金：乙方支付給甲方的誠(chéng)意金，用于保證交易順利進(jìn)行。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.交付：甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.違約