2024年場地及房屋租賃合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年場地及房屋租賃合同范本______司證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋、場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況（一）租賃物位于新疆省塔城市沙灣（縣）區(qū)，包含房屋兩間，共計(jì)______平方米。（二）甲方對上述房屋及場地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)。第二條租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)一年。（二）租賃期滿或合同解除后，若乙方有意續(xù)租，需提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：年租金為人民幣（：______）。支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/■銀行匯款。第一年租金應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)年度租金需在前一租賃年度屆滿前支付。（二）甲方在收取乙方租金時(shí)，應(yīng)出具由甲方簽字或蓋章的收款收據(jù)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的等額租賃業(yè)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，水、電、暖、通訊等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防等安全標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃物處于適用和安全狀態(tài)。1.房屋使用期間，維修事宜由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)保證水、電、暖入戶暢通，變壓器正常使用。（二）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第六條其他約定租賃期內(nèi)，甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行裝修，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方所投入的動產(chǎn)歸乙方所有，不動產(chǎn)可雙方協(xié)商處理。第七條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先征得甲方書面同意。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同。（三）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物。第九條違約責(zé)任（一）甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)提前通知乙方并退還剩余租金，同時(shí)支付年租金30%的違約金，并賠償乙方損失。（二）乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)提前通知甲方并支付年租金30%的違約金。（三）因國家規(guī)劃占地導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還剩余租金，乙方享有國家賠償?shù)慕?jīng)營損失。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為河北省灤縣。第十一條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：______承租人（乙方）簽章：______法定代表人/委托代理人：______聯(lián)系方式：______日期：____年____月____日2024年場地及房屋租賃合同范本（二）三、租金及支付期限：租金遵循先付后用的原則，按年度結(jié)算，每次需提前一個(gè)月全額支付。合同終止或退租時(shí)，承租人需確保房屋、場地及其附屬設(shè)施完好無損并歸還出租人。四、租賃期間房屋修繕：1.出租方將依據(jù)本市的公房修繕標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維修，以確保其使用安全與正常功能。若因出租方檢查不周或維修不及時(shí)導(dǎo)致承租人經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人在租賃期間內(nèi)損壞的門、窗、磚墻及場地等設(shè)施，需由承租人自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，因承租人經(jīng)營活動導(dǎo)致的水管、電線等設(shè)備損壞，應(yīng)由承租人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若需出租方協(xié)助修繕，相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任：1.任何一方因自身原因提前終止合同的，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同終止時(shí)三個(gè)月的租金總額。2.承租人逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之一的比例支付滯納金。逾期支付租金超過15天的，出租人有權(quán)單方面采取停水停電等措施。若承租人無故拖欠房租超過20天，出租人有權(quán)單方面解除合同。3.承租人必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，如有違法行為，責(zé)任自負(fù)。六、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向樂清市人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)：1.鑒于出租房屋為集資房，由20戶房東共同所有，經(jīng)全體房東協(xié)商，指定一人負(fù)責(zé)與承租人對接及處理日常房屋相關(guān)事宜。2.本次房屋租賃已獲得全體房東的一致同意，并附有全體房東的租賃承諾書。如租賃期間內(nèi)出現(xiàn)個(gè)別房東不愿出租或不配合承租人工作的情況，由出租方委托的房屋租賃負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。若協(xié)調(diào)無效且給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，出租方應(yīng)賠償承租人相當(dāng)于6個(gè)月租金的損失。3.租賃期間內(nèi)，若承租人與周圍鄰居、村民或村委會發(fā)生矛盾或糾紛，出租方可協(xié)助承租人進(jìn)行調(diào)解。4.鑒于當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，承租人同意在出租方辦理紅白喜事時(shí)打開一樓兩扇大門予以配合，但出租方應(yīng)提前一至兩天通知承租人。5.承租人經(jīng)營所耗用的水費(fèi)，需按本村統(tǒng)一規(guī)定的價(jià)格支付給出租方，由出租方統(tǒng)一繳付給水力公司。若因出租方原因未及時(shí)繳付水費(fèi)導(dǎo)致承租人停水并造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.承租人經(jīng)營所耗用的電費(fèi)由出租方代收并交付給電力公司。7.租賃期內(nèi)承租人應(yīng)全面負(fù)責(zé)消防、安全（包括器材配備）和治安等各項(xiàng)工作。8.若出租方鑒定房屋存在安全隱患無法繼續(xù)使用并要求承租人騰退時(shí)承租人應(yīng)按時(shí)遷出。因此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的由出租方負(fù)責(zé)賠償。9.如遇政府建設(shè)性征地、市政工程等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的雙方均無條件服從并不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。合同自然終止后承租人應(yīng)在接到征地批準(zhǔn)書或通知后三個(gè)月內(nèi)搬離租賃場所。10.若承租人因自身原因需在租賃期內(nèi)提前終止合同的需提前三個(gè)月書面通知出租方。在合同終止過程中出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。11.租賃期內(nèi)經(jīng)營、生活產(chǎn)生的垃圾由承租人負(fù)責(zé)清運(yùn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方可提供必要的協(xié)助。12.承租人不得隨意占用租賃區(qū)域外的公共通道進(jìn)行停車或其他活動。如需臨時(shí)占道應(yīng)確保不影響交通秩序。13.若承租人需對房屋進(jìn)行裝修的需事先向出租方提交裝修方案并征得同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一且裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.承租人所裝修的功能設(shè)施在合同到期后不得拆除應(yīng)無償留給出租方使用。15.本合同未盡事宜雙方將按照國家法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。經(jīng)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。16.本合同共三頁一式多份各方各執(zhí)一份以資證明。出租方（簽字/蓋章）：施金桂承租方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____本合同訂立日期：____年____月____日本合同訂立地點(diǎn)：_____2024年場地及房屋租賃合同范本（三）甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____經(jīng)甲乙雙方充分溝通并協(xié)商一致，特訂立以下租房合同，以資共同遵守：一、房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于____的房屋，建筑面積為____平方米，出租予乙方用于____。該房屋裝修程度為_____。租賃期滿，乙方需將房屋恢復(fù)原狀交還甲方，如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金支付方式房屋年租金為____元，采取先付后住的方式。第一年租金在甲方交付房屋時(shí)由乙方一次性支付；自第二年起，乙方需提前一個(gè)月支付下一年度租金，否則甲方有權(quán)收回房屋。租賃滿____年后，租金將依據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。乙方在交付第一年房租時(shí)，需同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元，用于保障房屋設(shè)施及裝潢的完好。租賃期滿，若房屋設(shè)施及裝潢無損壞，押金將全額退還乙方。四、租賃期間相關(guān)約定1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件作為合同附件。2.甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好性，乙方在使用過程中應(yīng)予以愛護(hù)。如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。房屋修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。租賃前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與乙方無關(guān)。4.房屋僅限乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方需自行承擔(dān)后果。若乙方需出兌房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.其他約定：甲方如需收回房屋，需提前三個(gè)月通知乙方；若因此導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余房租。乙方如需提前終止租賃，亦需提前三個(gè)月通知甲方