房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議（2024年版）版

房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限4.營銷策略與計劃4.1營銷策略4.2營銷計劃4.3推廣活動5.業(yè)績評估與獎勵5.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵機(jī)制5.3獎勵支付方式6.合作費用與支付6.1代理費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律效力與解釋10.1法律效力10.2合同解釋權(quán)10.3合同修改11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附加條款12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件13.1項目宣傳資料13.2營銷計劃書13.3代理費用明細(xì)表14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本法律效力第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議，由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（營銷代理公司）簽訂，共同推進(jìn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期起止時間】。第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱【項目名稱】2.2項目位置【項目位置】2.3項目類型【項目類型】2.4項目規(guī)?！卷椖恳?guī)模】第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍乙方作為甲方的營銷代理，代理銷售【代理銷售房產(chǎn)類型】。3.2代理職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行營銷策略、推廣計劃，完成甲方約定的銷售目標(biāo)。3.3代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房者進(jìn)行談判、簽署購房合同。第四條營銷策略與計劃4.1營銷策略乙方根據(jù)項目特點和市場需求，制定適合的營銷策略，包括價格策略、促銷策略等。4.2營銷計劃乙方制定詳細(xì)的營銷計劃，包括廣告投放、活動策劃、銷售推廣等。4.3推廣活動乙方組織并實施各種推廣活動，提高項目知名度和認(rèn)可度。第五條業(yè)績評估與獎勵5.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績評估以乙方實際銷售面積和銷售額為依據(jù)，達(dá)到或超過甲方約定的業(yè)績指標(biāo)。5.2獎勵機(jī)制乙方完成約定的業(yè)績指標(biāo)，甲方按照約定支付乙方代理傭金。5.3獎勵支付方式獎勵支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條合作費用與支付6.1代理費用乙方代理費率為【代理費率】。6.2費用支付方式甲方按照乙方實際完成的銷售面積和銷售額，支付代理費用。6.3費用支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售后【支付時間】內(nèi)支付代理費用。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為【保密期限】。9.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律效力與解釋10.1法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。10.3合同修改雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議，修改后的協(xié)議取代原協(xié)議。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式通知對方，通知視為送達(dá)。11.3附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【簽署地點】。第十三條附件13.1項目宣傳資料13.2營銷計劃書13.3代理費用明細(xì)表第十四條合同正本與副本14.1合同正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本協(xié)議副本【份數(shù)】份，用于備查。14.3副本法律效力副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項目的宣傳冊、效果圖、戶型圖、項目介紹等，用于市場推廣和購房者了解項目。附件說明：宣傳資料需真實、準(zhǔn)確地反映項目情況，不得夸大或誤導(dǎo)。附件二：營銷計劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述營銷策略、推廣計劃、活動安排等，用于指導(dǎo)實際營銷工作。附件說明：營銷計劃書應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點制定，具有可操作性。附件三：代理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件說明：代理費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項目宣傳資料、營銷計劃書等。2.甲方未按照約定支付代理費用。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供宣傳資料、營銷計劃書等，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)提供宣傳資料、營銷計劃書等，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并有權(quán)要求賠償因此造成的銷售損失。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.若乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.代理費率：指乙方代理銷售房產(chǎn)所獲得的傭金比例。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過程。8.爭議解決：指合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，可免除其責(zé)任。2.商業(yè)秘密條款應(yīng)用于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，乙方有保密義務(wù)。3.代理費率應(yīng)用于確定乙方