杭州市租房協(xié)議法律文檔2024年版版

杭州市租房協(xié)議法律文檔2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂主體2.租房協(xié)議的租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維修責(zé)任3.租房協(xié)議的租期3.1租期的起止時間3.2租期的續(xù)租條款3.3租期的提前終止條款4.租房協(xié)議的租金4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式5.租房協(xié)議的押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條款6.租房協(xié)議的違約責(zé)任6.1租房雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算方式7.租房協(xié)議的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決機構(gòu)7.3爭議的解決期限8.租房協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3變更和解除協(xié)議的程序9.租房協(xié)議的附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款10.租房協(xié)議的附件10.1附件的名稱10.2附件的效力10.3附件的補充說明11.租房協(xié)議的雙方信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息12.租房協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間12.3簽字蓋章的地點13.租房協(xié)議的備案和登記13.1備案和登記的要求13.2備案和登記的時間13.3備案和登記的機構(gòu)14.租房協(xié)議的補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的效力14.3補充條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括但不限于短期租房協(xié)議、長期租房協(xié)議、整租租房協(xié)議、合租租房協(xié)議等。1.3租房協(xié)議的簽訂主體甲方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為租賃房屋的承租人。第二條租房協(xié)議的租賃物2.1租賃物的描述甲方出租的房屋位于杭州市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑面積為（面積），房屋設(shè)施包括（列出主要設(shè)施）。2.2租賃物的使用范圍乙方租賃該房屋用于（用途），不得用于任何違法活動。2.3租賃物的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第三條租房協(xié)議的租期3.1租期的起止時間租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。3.2租期的續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前（提前通知時間）通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。3.3租期的提前終止條款雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止租賃，可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況支付違約金。第四條租房協(xié)議的租金4.1租金的計算方式租金計算方式為（如按月、按季度、按年計算），租金為（金額）元。4.2租金的支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前（支付時間）支付下一個租賃期限的租金。4.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條租房協(xié)議的押金5.1押金的金額乙方應(yīng)向甲方支付押金（金額）元。5.2押金的退還條件租賃期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定退還租賃物且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金的扣除條款如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第六條租房協(xié)議的違約責(zé)任6.1租房雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金（金額），并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約金的計算方式違約金的計算方式為（如按違約部分租金的倍數(shù)計算）。第八條租房協(xié)議的爭議解決7.1爭議的解決方式雙方同意，如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇（訴訟或仲裁）解決。7.2爭議的解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至（法院名稱）進(jìn)行訴訟；如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。7.3爭議的解決期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（期限）內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第九條租房協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如因客觀原因需要變更協(xié)議，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2協(xié)議解除的條件雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如因客觀原因需要解除協(xié)議，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.3變更和解除協(xié)議的程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行協(xié)議的變更和解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條租房協(xié)議的附則10.1附件的名稱本協(xié)議附件包括（列出附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件的效力附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件的補充說明附件的補充說明如（如有）。第十一條租房協(xié)議的雙方信息11.1出租方的信息甲方：（出租方信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等）11.2承租方的信息乙方：（承租方信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等）第十二條租房協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2簽字蓋章的時間本協(xié)議于（簽字蓋章時間）簽字蓋章。12.3簽字蓋章的地點本協(xié)議于（簽字蓋章地點）簽字蓋章。第十三條租房協(xié)議的備案和登記13.1備案和登記的要求本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和登記。13.2備案和登記的時間甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（備案和登記時間）內(nèi)完成備案和登記手續(xù)。13.3備案和登記的機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議提交至（備案和登記機構(gòu)）進(jìn)行備案和登記。第十四條租房協(xié)議的補充條款14.1補充條款的內(nèi)容本協(xié)議的補充條款如（如有）。14.2補充條款的效力補充條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3補充條款的變更和解除補充條款的變更和解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片以及租賃房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單。附件要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：出租方收到的押金收據(jù)復(fù)印件。附件要求：收據(jù)需清晰可見，注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：記錄需證明租金支付的時間、金額、付款人等信息。附件四：租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件內(nèi)容：如有續(xù)簽情況，需提供續(xù)簽協(xié)議的書面文件。附件要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)注明續(xù)簽的時間、期限、租金等信息。附件五：房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修費用等信息。附件要求：維修記錄應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。5.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況支付乙方損失。5.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，具有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。7.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃物的維修義務(wù)。9.爭議解決：指雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、訴訟或仲裁等方式解決爭議的行