購(gòu)房預(yù)訂金協(xié)議簡(jiǎn)本版

購(gòu)房預(yù)訂金協(xié)議簡(jiǎn)本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)房預(yù)訂金1.2甲方（買方）1.3乙方（賣方）1.4合同2.預(yù)訂金金額與支付2.1預(yù)訂金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋現(xiàn)狀4.預(yù)訂金退還條件與時(shí)間4.1預(yù)訂金退還條件4.2預(yù)訂金退還時(shí)間5.合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.其他約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.2房屋交付時(shí)間及條件8.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.甲方聲明與保證9.1甲方為房屋的合法所有者9.2甲方提供的房屋信息真實(shí)有效10.乙方聲明與保證10.1乙方為合法成立并有效存在的法人或自然人10.2乙方支付預(yù)訂金的真實(shí)意愿11.甲方義務(wù)與責(zé)任11.1保證房屋的合法性11.2配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)12.乙方義務(wù)與責(zé)任12.1按時(shí)支付預(yù)訂金12.2配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)房預(yù)訂金購(gòu)房預(yù)訂金是指甲方為了表明購(gòu)買乙方房屋的意愿，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的金錢。1.2甲方（買方）甲方是指本合同中購(gòu)買乙方房屋的法人、自然人或者其他組織。1.3乙方（賣方）乙方是指本合同中出售房屋的法人、自然人或者其他組織。1.4合同合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、出售房屋而簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。第二條預(yù)訂金金額與支付2.1預(yù)訂金金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的購(gòu)房預(yù)訂金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式甲方應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將預(yù)訂金支付給乙方。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將預(yù)訂金支付給乙方。第三條房屋基本情況3.1房屋地址乙方出售的房屋位于【】，房屋的具體地址以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。3.3房屋戶型房屋的戶型為【】，房屋的具體戶型以房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)。3.4房屋現(xiàn)狀乙方保證，房屋目前處于【】狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第四條預(yù)訂金退還條件與時(shí)間4.1預(yù)訂金退還條件在本合同約定的預(yù)訂金退還條件滿足的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定退還甲方預(yù)訂金。4.2預(yù)訂金退還時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)在滿足本合同約定的預(yù)訂金退還條件后【】日內(nèi)，退還甲方預(yù)訂金。第五條合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件甲乙雙方同意，在滿足本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除本合同。5.2違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改甲乙雙方同意，合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第八條其他約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等，以便乙方進(jìn)行合同履行相關(guān)的手續(xù)辦理。（2）乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)訂金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋鑰匙等。8.2房屋交付時(shí)間及條件甲乙雙方約定，房屋的交付時(shí)間及條件如下：（1）本合同生效后【】日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、門窗完好等。8.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方約定，房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)辦理如下：（1）在本合同生效后【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房屋過戶所需的全部文件、資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行審核。（3）辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1保證房屋的合法性甲方應(yīng)保證出售給乙方的房屋具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛。9.2配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1按時(shí)支付預(yù)訂金乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付預(yù)訂金給甲方。10.2配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十一條甲方聲明與保證9.1甲方為房屋的合法所有者甲方聲明并保證，甲方是出售房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。9.2甲方提供的房屋信息真實(shí)有效甲方聲明并保證，甲方提供的房屋信息真實(shí)、有效，不存在任何虛假陳述。第十二條乙方聲明與保證10.1乙方為合法成立并有效存在的法人或自然人乙方聲明并保證，乙方是合法成立并有效存在的法人或自然人，具備簽訂和履行本合同的資格。10.2乙方支付預(yù)訂金的真實(shí)意愿乙方聲明并保證，乙方支付預(yù)訂金是基于真實(shí)、自愿的意愿，不存在任何被迫或其他非自愿因素。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露、毀損或涂改。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)證4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買賣合同8.預(yù)訂金收據(jù)9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.現(xiàn)金支付憑證11.房屋過戶申請(qǐng)表12.房屋過戶費(fèi)用清單13.房屋過戶確認(rèn)書14.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明15.房屋交付確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付預(yù)訂金，乙方未按照合同約定時(shí)間、金額退還預(yù)訂金。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定預(yù)訂金金額的【】%。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的房屋信息，或乙方未按照合同約定支付預(yù)訂金。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定預(yù)訂金金額的【】%。示例說明：如甲方未提供真實(shí)、有效的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或乙方未按照合同約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定預(yù)訂金金額的【】%。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照合同約定時(shí)間接收房屋。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定預(yù)訂金金額的【】%。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件。2.房屋所有權(quán)證：是指由房屋管理部門出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。3.房屋共有權(quán)證：是指由房屋管理部門出具的，證明房屋共有權(quán)歸屬的文件。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證：是指由房屋管理部門出具的，證明房屋他項(xiàng)權(quán)利歸屬的文件。5.房屋平面圖：是指反映房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息的圖紙。