住宅出租簡(jiǎn)明協(xié)議范例2024年版版

住宅出租簡(jiǎn)明協(xié)議范例2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.出租人2.1出租人信息2.2出租人權(quán)利和義務(wù)3.承租人3.1承租人信息3.2承租人權(quán)利和義務(wù)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.轉(zhuǎn)租10.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定11.提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的違約金12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)14.其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)：。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作住宅，不得用于其他任何目的。2.出租人2.1出租人信息：2.1.1名稱：有限公司2.1.2注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2出租人權(quán)利和義務(wù)：2.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)住宅安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。2.2.3出租人不得干預(yù)承租人的正常居住，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。3.承租人3.1承租人信息：3.1.1姓名：X3.1.2身份證號(hào)碼：3.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.2承租人權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源。3.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。3.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，遵守合同約定的其他條款。4.租賃期限4.1租賃開始日期：年月日。4.2租賃結(jié)束日期：年月日。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。5.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。6.押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。6.2押金退還：租賃結(jié)束后，如房屋未發(fā)生損壞或損壞不影響正常使用，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七日內(nèi)退還剩余押金。8.維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；8.1.2房屋設(shè)備（如供水、供電、供氣、供暖等）出現(xiàn)故障的；8.1.3房屋內(nèi)部裝修損壞的；8.2.1房屋內(nèi)部非公共部位的日常維護(hù)和修理，如門窗、燈具等；8.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞；8.2.3承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備造成的損壞。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于承租人在使用房屋過(guò)程中可能給第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。10.轉(zhuǎn)租10.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃期限，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。11.提前終止租賃11.1.1出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用租賃期限的租金；11.1.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，扣除因提前終止租賃導(dǎo)致的損失；11.1.3雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.4雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋的權(quán)利，確保承租人租賃的是合法的房屋。2.附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件說(shuō)明：該附件用于明確房屋內(nèi)部設(shè)施的狀況，便于承租人在租賃期間了解和維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施。3.附件三：房屋維修記錄附件詳細(xì)要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于了解房屋的維修狀況，便于承租人在租賃期間了解房屋的維護(hù)情況。4.附件四：租賃押金收據(jù)附件詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租人已支付押金，確保租賃結(jié)束時(shí)押金的退還事宜順利進(jìn)行。5.附件五：租金支付記錄附件詳細(xì)要求：記錄承租人支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租金支付情況，便于出租人在租賃期間了解租金的收取情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因此遭受的損失；按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賠償出租人因此遭受的損失；按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是雙方約定租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。在本合同中的應(yīng)用：出租人是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。