個(gè)性化民間房屋抵押貸款協(xié)議樣本版

個(gè)性化民間房屋抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2貸款用途1.3貸款類型第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋位置與面積3.3房屋估值第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃第五條貸款條件與要求5.1借款人條件5.2房屋條件5.3其他要求第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款機(jī)構(gòu)簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2貸款用途：甲方保證本次貸款僅用于（具體資金用途），并承諾不用于其他非法或不恰當(dāng)用途。1.3貸款類型：本次貸款為（固定利率貸款/浮動(dòng)利率貸款），具體利率按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫：____元整）（小寫：_____元）。2.2貸款期限：本次貸款的期限為____年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本次貸款的利率為（固定利率/浮動(dòng)利率），具體利率標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1固定利率：本合同簽訂時(shí)，雙方約定的一年期貸款基準(zhǔn)利率為____%，甲方貸款利率為____%。2.3.2浮動(dòng)利率：本合同簽訂時(shí)，雙方約定的一年期貸款基準(zhǔn)利率為____%，本次貸款的浮動(dòng)利率為基準(zhǔn)利率的____%。第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：____），以證明甲方對(duì)抵押房屋擁有完整的所有權(quán)。3.2房屋位置與面積：甲方用于抵押的房屋位于（房產(chǎn)地址），房屋建筑總面積為____平方米。第四條還款方式與期限4.1還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/自動(dòng)扣款/其他方式）每月還款。4.2還款期限：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還清貸款本息，具體還款計(jì)劃見附件。4.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前制定并提交詳細(xì)的還款計(jì)劃，乙方可根據(jù)實(shí)際情況予以審核、調(diào)整。第五條貸款條件與要求5.3其他要求：甲方應(yīng)滿足乙方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提出的其他貸款條件和要求。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，自貸款放款之日起計(jì)算。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生（詳細(xì)列出解除合同的條件），乙方有權(quán)解除本合同，并采取相應(yīng)的法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形：甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按約定的還款方式、期限還款，未保證抵押房屋的價(jià)值等。7.3違約處理：對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。10.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同附件12.1附件清單：本合同附件包括（列出附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件效力：附件對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或具體化，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)列出其他條款內(nèi)容）。13.2附加條款：甲乙雙方在本合同之外另行簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：甲方本人簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2貸款機(jī)構(gòu)簽字：乙方代表簽字或蓋章，以證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)簽字確認(rèn)，以證明本合同的簽訂過程合法有效。14.4簽字日期：本合同的簽訂日期，雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋評(píng)估報(bào)告》附件三：《貸款申請(qǐng)表》附件四：《還款計(jì)劃表》附件五：《貸款合同變更協(xié)議》附件六：《違約行為說明及處理措施》附件一《房屋所有權(quán)證》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，證號(hào)清晰可辨，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有完整的所有權(quán)。附件二《房屋評(píng)估報(bào)告》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)估值等信息，并加蓋公章及法人代表簽字。附件三《貸款申請(qǐng)表》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，并由甲方簽字確認(rèn)。附件四《還款計(jì)劃表》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。附件五《貸款合同變更協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等的變更，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六《違約行為說明及處理措施》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的違約行為及相應(yīng)的處理措施，包括但不限于未按約定的還款方式、期限還款，未保證抵押房屋的價(jià)值等違約行為，并明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、期限還款。2.甲方未保證抵押房屋的價(jià)值，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款方式、期限還款的，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未保證抵押房屋的價(jià)值，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。5.甲方違反本合同的其他條款的，乙方有權(quán)按本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)或其他組織。2.乙方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.違約金：指甲方違反本合同約定應(yīng)支付給乙方的違約損失賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定的還款方式、期限還款應(yīng)支付給乙方的逾期利息。7.貸款期限：指本合同