2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)樓層1.5房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售信息2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付費(fèi)用4.房產(chǎn)維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.房產(chǎn)出租6.1出租條件6.2出租收益7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.附加條款11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系12.雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.其他約定14.1裝修約定14.2家具家電約定14.3物業(yè)費(fèi)約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4房產(chǎn)樓層：____層。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)為合法所有，具備房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛。第二條銷售信息2.1銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：____期付款，買方支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。2.4過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。3.3交付費(fèi)用：交付過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)維修4.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。4.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：賣方應(yīng)在過(guò)戶前將房產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)出租6.1出租條件：賣方不得在過(guò)戶前將房產(chǎn)出租給第三方。6.2出租收益：賣方應(yīng)在過(guò)戶后將房產(chǎn)出租所得收益支付給買方，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.2買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。11.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，互相尊重，互不干擾。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。12.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并按約定支付房?jī)r(jià)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條其他約定14.1裝修約定：買方在取得房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.2家具家電約定：買方在取得房產(chǎn)時(shí)，如需購(gòu)買家具家電，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.3物業(yè)費(fèi)約定：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明買方已按約定支付房?jī)r(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未履行合同其他義務(wù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金：違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。2.買方違約金：違約金為房?jī)r(jià)的3%。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.定金：指買方支付給賣方的房?jī)r(jià)的10%作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)信息如地址、面積、戶型等均指上述定義的房產(chǎn)。2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房