現(xiàn)代租賃協(xié)議2024年版格式版

現(xiàn)代租賃協(xié)議2024年版標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金1.5維修責(zé)任1.6保險(xiǎn)1.7違約責(zé)任1.8解除合同1.9爭(zhēng)議解決1.10適用法律1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13不可抗力1.14附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.4租金租金共計(jì)【租金總額】，分為【分期數(shù)目】期支付。每期租金為【每期租金金額】，乙方應(yīng)按照【付款周期】支付租金。1.5維修責(zé)任1.6保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物投保，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。1.7違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。1.8解除合同合同提前解除的，乙方應(yīng)按照合同剩余期限的比例支付違約金，并負(fù)責(zé)搬遷離場(chǎng)，恢復(fù)租賃物原狀。1.9爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.10適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12保密條款乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。1.13不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。1.14附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.使用與保管8.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)和用途合理使用，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或損害租賃物。8.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被盜。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2乙方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果。10.稅務(wù)與費(fèi)用10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與租賃物相關(guān)的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.2乙方如需進(jìn)行與租賃物相關(guān)的改造或增設(shè)設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.檢查與維修11.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查與維護(hù)。11.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【通知回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。12.歸還與驗(yàn)收12.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還甲方。12.2甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。13.違約金與損害賠償13.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金比例】的租金金額。13.2乙方損壞或遺失租賃物的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方損失。14.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同在乙方全部履行完畢后終止，乙方對(duì)租賃物的所有權(quán)按約定或法律規(guī)定轉(zhuǎn)移給甲方。15.其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期等信息。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。4.保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向租賃物投保的保險(xiǎn)單副本。5.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。6.稅務(wù)支付證明提供乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。7.改造或增設(shè)設(shè)施費(fèi)用支付證明提供乙方進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用支付證明。8.歸還驗(yàn)收記錄記錄租賃期滿或合同提前解除時(shí)，租賃物的歸還和驗(yàn)收情況。9.違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和比例。10.合同轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議如乙方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或繼承，需提供相關(guān)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×違約金比例。示例說明：乙方未按約定支付第3期租金，逾期10天，根據(jù)合同約定，違約金比例為5%，則違約金=第3期租金×10天×5%=500元。2.乙方未按約定使用和保管租賃物根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方損失1000元。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。4.乙方未按約定繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：乙方未繳納租賃物相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方被罰款1000元，乙方需承擔(dān)該罰款和賠償甲方損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為將根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任和賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指乙方對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支