住宅改造項(xiàng)目居間合同樣本

住宅改造項(xiàng)目居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3合同目的和適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章改造方案4.1改造方案提交4.2改造方案審批4.3改造方案調(diào)整4.4改造方案實(shí)施第五章工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全要求5.3工程驗(yàn)收5.4工程保修第六章合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更條件6.4合同解除和終止第七章費(fèi)用支付7.1支付方式和時間7.2支付金額7.3支付條件7.4違約金計算第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4仲裁條款第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3保密信息泄露的賠償11.4保密條款的解除第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1各方權(quán)利和義務(wù)12.2合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.3合同的義務(wù)繼承12.4合同的第三方受益人第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言版本13.4附錄第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同正本和副本份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3合同目的和適用范圍1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的任何條款均應(yīng)按字面意義進(jìn)行解釋。1.4.2本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算2.4.1預(yù)算上限：2.4.2預(yù)算下限：第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的施工團(tuán)隊。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與施工團(tuán)隊之間的關(guān)系。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方向業(yè)主收取居間服務(wù)費(fèi)。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)的計算方式為：3.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)確保施工團(tuán)隊按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第四章改造方案4.1改造方案提交4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交改造方案。4.2改造方案審批4.2.1甲方應(yīng)在收到改造方案后七個工作日內(nèi)審批。4.3改造方案調(diào)整4.3.1如甲方對改造方案有任何修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。4.4改造方案實(shí)施4.4.1經(jīng)甲方批準(zhǔn)的改造方案由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五章工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.2施工安全要求5.2.1乙方應(yīng)確保施工過程中的安全。5.2.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。5.3工程驗(yàn)收5.3.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.4工程保修5.4.1工程保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計算。5.4.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題。第六章合同的履行與變更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。6.3合同變更條件6.3.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致。6.4合同解除和終止6.4.1合同解除和終止應(yīng)書面協(xié)議。第七章費(fèi)用支付7.1支付方式和時間7.1.1甲方應(yīng)按約定的方式和時間支付居間服務(wù)費(fèi)。7.1.2甲方應(yīng)按約定的方式和時間支付工程款項(xiàng)。7.2支付金額7.2.1居間服務(wù)費(fèi)的支付金額為：7.2.2工程款項(xiàng)的支付金額為：7.3支付條件7.3.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的條件為：7.3.2甲方支付工程款項(xiàng)的條件為：7.4違約金計算7.4.1如甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。7.4.2如甲方逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定按照合同約定和法律相關(guān)規(guī)定。8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方同意其他可以免除違約責(zé)任的情形。8.4違約賠償方式8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方的損失。8.4.2違約方應(yīng)支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.4仲裁條款9.4.1雙方同意如發(fā)生爭議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不依賴于任何其他文件的簽署或履行。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.3合同終止情形10.3.1合同終止的情形按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.3.2合同終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.4.1合同終止后，未履行完畢的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)和期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2.2保密期限自合同終止之日起計算。11.3保密信息泄露的賠償11.3.1如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4保密條款的解除11.4.1雙方同意可以解除保密條款。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1各方權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2.1雙方同意可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。12.2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)書面協(xié)議。12.3合同的義務(wù)繼承12.3.1合同義務(wù)可以依法繼承。12.3.2繼承義務(wù)應(yīng)書面通知對方。12.4合同的第三方受益人12.4.1雙方同意合同中可能有第三方受益人。12.4.2第三方受益人的權(quán)利受法律保護(hù)。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本13.3.1本合同的中文版本為唯一有效版本。13.4附錄13.4.1附錄包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。13.4.2附錄與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：14.3.2乙方簽署人：14.4合同正本和副本份數(shù)14.4.1合同正本份數(shù)：14.4.2合同副本份數(shù)：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定乙方為唯一的居間服務(wù)提供者，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。說明：此條款確保甲方在居間服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，乙方需遵循甲方的指示，滿足甲方的需求。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。說明：甲方作為合同的受益方，有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保最終成果符合甲方的期望。1.3若乙方未能按照甲方的要求完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款對乙方形成了約束，提高了乙方按照甲方要求提供服務(wù)的動力，保障了甲方的利益。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)保證施工團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)，確保施工過程中的質(zhì)量與安全。說明：乙方作為施工過程的主導(dǎo)方，有責(zé)任確保施工團(tuán)隊具備專業(yè)素質(zhì)，以保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款對乙方在工程進(jìn)度方面的要求進(jìn)行了明確，保證了甲方利益不受損害。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決。說明：乙方作為施工過程的主導(dǎo)方，應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保甲方的利益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為中立方，有責(zé)任公正地調(diào)解甲方和乙方之間的矛盾，保障合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并出具相應(yīng)的服務(wù)報告。說明：此條款明確了第三方中介在收費(fèi)和服務(wù)方面的責(zé)任，保證了甲方和乙方的利益。3.3若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。說明：此條款對第三方中介形成了約束，提高了其按照合同約定提供服務(wù)的動力，保障了甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：施工方案和技術(shù)規(guī)范3.附件三：工程預(yù)算明細(xì)4.附件四：支付憑證和支付時間表5.附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.附件六：保修條款和服務(wù)承諾7.附件七：合同變更和解除的書面協(xié)議8.附件八：違約金計算公式和支付方式9.附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)的信息和聯(lián)系方式10.附件十：保密協(xié)議和保密信息清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)或工程款提供不真實(shí)或誤導(dǎo)性的信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程或提供服務(wù)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能公正、公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系未按約定提供服務(wù)或未能解決爭議未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和施工團(tuán)隊之間提供介紹、協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)的行為。2.施工團(tuán)隊：指乙方聘請或指定的承擔(dān)住宅改造項(xiàng)目施工的單位或個人。3.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方或甲方指定的第三方對工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查的過程。4.保修：指乙方對施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分提供修復(fù)或更換的服務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商確定延誤原因，制定補(bǔ)救措施和時間表，必要時調(diào)整合同條款。2.施工質(zhì)量問題：解決方案：立即停工，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分。3.支付糾紛：解決方案：核對支付憑證，明確支付條件和時間，必要時通過法律途徑解決。4.合同變更：解決方案：書面協(xié)商一致，修改合同條款，