商業(yè)發(fā)展用地居間協(xié)議模板

商業(yè)發(fā)展用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4定義與解釋第二章商業(yè)發(fā)展用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4規(guī)劃條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式與時(shí)間第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他條款12.1不可抗力12.2法律與法規(guī)12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4附件第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽署第十四章附件14.1相關(guān)文件14.2用地規(guī)劃圖紙14.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4定義與解釋第二章商業(yè)發(fā)展用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4規(guī)劃條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式與時(shí)間第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他條款12.1不可抗力12.2法律與法規(guī)12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4附件第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽署第十四章附件14.1相關(guān)文件14.2用地規(guī)劃圖紙14.3其他相關(guān)資料（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1在同等條件下，甲方享有對(duì)其商業(yè)發(fā)展用地周邊的物業(yè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方收到通知后十日內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照市場(chǎng)公平、公正的原則進(jìn)行交易。附加條款二：品牌使用及授權(quán)2.1甲方同意授權(quán)乙方在其商業(yè)發(fā)展用地內(nèi)使用甲方品牌，包括但不限于商標(biāo)、商號(hào)等。2.2乙方在使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范，保持品牌形象的一致性。2.3甲方應(yīng)提供必要的品牌使用培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方正確使用甲方品牌。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款三：技術(shù)支持與培訓(xùn)3.1乙方應(yīng)在商業(yè)發(fā)展用地內(nèi)提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，以保證商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)在商業(yè)發(fā)展用地內(nèi)設(shè)立技術(shù)支持中心，提供日常的技術(shù)咨詢與服務(wù)。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方員工的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。附加條款四：產(chǎn)品保修與售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品及設(shè)備提供必要的保修服務(wù)，保修期應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在商業(yè)發(fā)展用地內(nèi)設(shè)立售后服務(wù)站點(diǎn)，提供便捷的售后服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)售后服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保售后服務(wù)質(zhì)量。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款如下：附加條款五：中介費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的居間費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件五。5.2甲方支付居間費(fèi)用后，中介應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的居間服務(wù)，確保合同的履行。5.3乙方應(yīng)在合同履行過程中配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息。附加條款六：中介的保密義務(wù)6.1第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。6.3第三方中介的保密義務(wù)應(yīng)自合同生效之日起至合同終止或解除之日起繼續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)發(fā)展用地規(guī)劃圖紙2.甲方品牌使用規(guī)范3.技術(shù)支持與培訓(xùn)方案4.產(chǎn)品保修與售后服務(wù)政策5.居間費(fèi)用支付協(xié)議6.第三方中介保密協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)3.乙方未按約定提供產(chǎn)品保修與售后服務(wù)4.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)發(fā)展用地：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間提供促成交易的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付居間費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的違約金。2.問題：乙方未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供技術(shù)支持與培訓(xùn)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供產(chǎn)品保修與售后服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照保修與售后服務(wù)政策提供服務(wù)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并簽署保密協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)