休閑農(nóng)業(yè)用地居間

休閑農(nóng)業(yè)用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章休閑農(nóng)業(yè)用地的基本情況2.1用地的位置與面積2.2用地的性質與現(xiàn)狀2.3用地的權屬證明第三章居間服務的內容與要求3.1居間服務的內容3.2居間服務的期限3.3居間服務的要求第四章合同各方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務4.3丙方的權利和義務第五章土地使用權的轉讓5.1土地使用權的轉讓條件5.2土地使用權的轉讓程序5.3土地使用權的轉讓費用第六章土地租賃6.1土地租賃的條件6.2土地租賃的期限6.3土地租賃的費用第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的范圍7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的要求7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的監(jiān)管第八章休閑農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)與運營8.1項目開發(fā)與運營的計劃8.2項目開發(fā)與運營的要求8.3項目開發(fā)與運營的監(jiān)管第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約責任的免除第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的期限11.3爭議解決的成本與費用第十二章合同的履行與驗收12.1合同履行的期限與方式12.2合同驗收的條件與程序12.3合同驗收的結果與處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四章合同的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的變更與解除14.3附件的保管與使用合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（休閑農(nóng)業(yè)用地所有權人或使用權人）與乙方（居間服務提供方）之間，就甲方休閑農(nóng)業(yè)用地的居間服務事宜達成的明確協(xié)議。1.1.2本合同涉及的休閑農(nóng)業(yè)用地位于________________，用地面積為____平方米。1.2合同各方的權利和義務1.2.1甲方應保證其對休閑農(nóng)業(yè)用地享有合法的所有權或使用權，并保證用地的權屬清晰，無任何法律爭議。1.2.2乙方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲方與潛在的用地需求方進行溝通和協(xié)商。1.2.3丙方作為乙方的上級主管單位，應對乙方的居間服務進行監(jiān)督和指導，確保服務的質量和效果。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內，任何一方未履行本合同項下的義務，均視為違約，另一方有權解除本合同。第二章休閑農(nóng)業(yè)用地的基本情況2.1用地的位置與面積2.1.1休閑農(nóng)業(yè)用地位于________________，用地面積為____平方米。2.2用地的性質與現(xiàn)狀2.2.1休閑農(nóng)業(yè)用地主要用于________________，目前現(xiàn)狀為________________。2.3用地的權屬證明2.3.1甲方應向乙方提供休閑農(nóng)業(yè)用地的權屬證明文件，包括不動產(chǎn)登記證、土地使用權證等。第三章居間服務的內容與要求3.1居間服務的內容3.1.1乙方應負責尋找并篩選合適的潛在用地需求方，與甲方進行溝通和協(xié)商。3.1.2乙方應協(xié)助甲方進行土地使用權轉讓或租賃的相關手續(xù)，提供必要的法律和財務咨詢。3.2居間服務的期限3.2.1本合同項下的居間服務期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.3居間服務的要求3.3.1乙方應在合同約定的服務期限內，找到至少____個符合條件的潛在用地需求方。第四章合同各方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方應保證其對休閑農(nóng)業(yè)用地享有合法的所有權或使用權，并保證用地的權屬清晰，無任何法律爭議。4.1.2甲方應按照約定支付乙方的居間服務費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲方與潛在的用地需求方進行溝通和協(xié)商。4.2.2乙方應在合同約定的服務期限內，找到至少____個符合條件的潛在用地需求方。4.3丙方的權利和義務4.3.1丙方應對乙方的居間服務進行監(jiān)督和指導，確保服務的質量和效果。4.3.2丙方應對乙方的違約行為進行處理，并承擔相應的法律責任。第五章土地使用權的轉讓5.1土地使用權的轉讓條件5.1.1土地使用權轉讓的條件包括：潛在用地需求方具備相應的資質和能力；潛在用地需求方與甲方達成一致意見。5.2土地使用權的轉讓程序5.2.1土地使用權轉讓的程序包括：甲方與潛在用地需求方簽訂意向協(xié)議；甲方與潛在用地需求方簽訂正式轉讓協(xié)議；辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。5.3土地使用權的轉讓費用5.3.1土地使用權轉讓的費用為____元，由甲方支付。第六章土地租賃6.1土地租賃的條件6.1.1土地租賃的條件包括：潛在用地需求方具備相應的資質和能力；潛在用地需求方與甲方達成一致意見。6.2土地租賃的期限6.2.1土地租賃的期限為____年，自正式租賃協(xié)議簽訂之日起計算。6.3土地租賃的費用6.3.1土地租賃的費用為____元/年，總計____元，由甲方支付。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的范圍8.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的要求8.2.1乙方應按照農(nóng)業(yè)部門的相關規(guī)定，進行科學合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動。8.2.2乙方應確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境，不損害土地的長期可持續(xù)利用。8.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的監(jiān)管8.3.1甲方應對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確?；顒臃虾贤s定和法律法規(guī)要求。第九章休閑農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)與運營9.1項目開發(fā)與運營的計劃9.1.1乙方應制定詳細的休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)與運營計劃，并提交甲方審批。9.2項目開發(fā)與運營的要求9.2.1乙方應確保項目的開發(fā)與運營符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和旅游市場需求。9.2.2乙方應注重項目的環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展，保護當?shù)厣鷳B(tài)和文化遺產(chǎn)。9.3項目開發(fā)與運營的監(jiān)管9.3.1甲方應對乙方的項目開發(fā)與運營進行監(jiān)督，確保項目的順利進行和合法合規(guī)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1在合同有效期內，任何一方均可提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，乙方應立即停止生產(chǎn)和經(jīng)營活動，并辦理相關手續(xù)。第十一章違約責任11.1違約行為的認定11.1.1任何一方違反合同約定，均被視為違約行為。11.2違約責任的具體規(guī)定11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。11.3違約責任的免除11.3.1不可抗力因素導致的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。第十二章合同的履行與驗收12.1合同履行的期限與方式12.1.1各方應按照合同約定的方式和期限履行各自的義務。12.2合同驗收的條件與程序12.2.1合同驗收應在合同履行完畢后進行，驗收合格后，各方簽署驗收報告。12.3合同驗收的結果與處理12.3.1驗收不合格的，違約方應按照合同約定承擔相應的責任。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在合同約定的期限內履行完畢或因合同解除而終止。13.3合同的續(xù)簽條件13.3.1如各方同意續(xù)簽，應在合同到期前____個月內協(xié)商一致并簽署新的合同。第十四章合同的附件14.1附件的定義與范圍14.1.1附件為本合同的補充文件，包括相關圖紙、技術規(guī)范、資質證明等。14.2附件的變更與解除14.2.1附件的變更與解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3附件的保管與使用14.3.1各方應妥善保管附件，并在合同履行過程中合理使用。合同編號_________甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日丙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對用地的額外要求甲方要求乙方在休閑農(nóng)業(yè)用地上額外進行綠化建設，確保用地周邊環(huán)境的生態(tài)平衡。乙方應在合同履行期間完成綠化建設，并承擔相關費用。1.2甲方對生產(chǎn)的監(jiān)管權甲方有權對乙方在休閑農(nóng)業(yè)用地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動進行定期監(jiān)管，以確?；顒臃虾贤s定和法律法規(guī)要求。乙方應配合甲方的監(jiān)管工作。1.3甲方對項目開發(fā)的審批權甲方對乙方提出的休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)與運營計劃擁有審批權。乙方在實施項目前，需提交詳細的項目計劃給甲方審批。甲方應在收到計劃后的____個工作日內給出審批結果。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方對生產(chǎn)的自主權乙方在休閑農(nóng)業(yè)用地上擁有自主決定權，包括選擇種植的作物、經(jīng)營的項目等。但需確保符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.2乙方對項目的運營權乙方負責休閑農(nóng)業(yè)項目的日常運營與管理，并確保項目的順利進行和合法合規(guī)。甲方應給予乙方必要的支持與協(xié)助。2.3乙方對用地范圍內設施的維護責任乙方應對休閑農(nóng)業(yè)用地范圍內的設施進行定期維護與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如有設施損壞，乙方應及時進行修復，并承擔相關費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務第三方中介有義務向甲方和乙方提供準確、完整的潛在用地需求方信息，并協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向外界泄露。3.3第三方中介的服務費用第三方中介應向甲方和乙方收取合同約定的服務費用。如雙方另有約定，從其約定。甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日第三方中介（簽字）：_____________________日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.休閑農(nóng)業(yè)用地權屬證明文件2.乙方資質證明文件3.項目開發(fā)與運營計劃4.綠化建設方案5.設施維護與保養(yǎng)計劃6.潛在用地需求方信息7.第三方中介服務費用明細8.合同履行過程中的相關審批文件9.合同續(xù)簽協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供休閑農(nóng)業(yè)用地或用地權屬不清晰2.甲方未按約定支付居間服務費用3.乙方未按約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動4.乙方未按約定進行項目開發(fā)與運營5.第三方中介未按約定提供準確、完整的潛在用地需求方信息6.第三方中介未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息7.各方未按約定履行合同義務的其他行為三、法律名詞及解釋：1.休閑農(nóng)業(yè)用地：指用于休閑、觀光、體驗農(nóng)業(yè)的用地，包括農(nóng)田、養(yǎng)殖場、采摘園等。2.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的中介服務，包括介紹、溝通、協(xié)商等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地權屬爭議：應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動不符合約定：甲方有權要求乙方改正，乙方應按要求進行調整。3.項目開發(fā)與運營計劃不達標：甲方有權要求乙方修改計劃，乙方應按要求重新提交。4.第三方中介服務不