智能制造房產(chǎn)交易居間服務(wù)

智能制造房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的范圍和限制2.4居間服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)交易信息的提供3.2房產(chǎn)交易信息的真實性及有效性3.3房產(chǎn)交易信息的更新和維護(hù)3.4房產(chǎn)交易信息的保密第四章居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2居間服務(wù)費用的支付時間4.3居間服務(wù)費用的支付方式4.4居間服務(wù)費用的退還條件第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利和義務(wù)5.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)5.3房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期第十章其他條款10.1居間服務(wù)的保密條款10.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費10.3房產(chǎn)交付和過戶的相關(guān)事項第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方的身份證明復(fù)印件第十二章簽字蓋章頁第十三章補充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1本合同甲方為智能制造房產(chǎn)買方或賣方1.1.2本合同乙方為智能制造房產(chǎn)交易居間服務(wù)提供方1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的市場信息2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方的談判，促進(jìn)交易的完成2.3居間服務(wù)的范圍和限制2.3.1乙方應(yīng)在合法合規(guī)的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)2.3.2乙方不得干預(yù)交易雙方的自主決策2.4居間服務(wù)的期限2.4.1乙方居間服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止第三章房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)交易信息的提供3.2房產(chǎn)交易信息的真實性及有效性3.3房產(chǎn)交易信息的更新和維護(hù)3.4房產(chǎn)交易信息的保密3.4.1乙方應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密3.4.2未經(jīng)交易雙方許可，乙方不得向第三方披露交易信息第四章居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2居間服務(wù)費用的支付時間4.3居間服務(wù)費用的支付方式4.4居間服務(wù)費用的退還條件4.4.1若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)按約定收取居間服務(wù)費用5.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、合法的居間服務(wù)5.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)5.3房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任6.3.1若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決的時效7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因政策法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容變更8.2合同解除的條件8.2.1一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同8.2.2雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議第九章附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期第十章其他條款10.1居間服務(wù)的保密條款10.1.1乙方應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密10.1.2未經(jīng)交易雙方許可，乙方不得向第三方披露交易信息10.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費10.3房產(chǎn)交付和過戶的相關(guān)事項10.3.1賣方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)10.3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方的身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十二章簽字蓋章頁甲方（買方/賣方）：______________________乙方（居間方）：______________________第十三章補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，雙方在此處簽訂）簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息真實性保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、配套設(shè)施等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方支付居間服務(wù)費用甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方居間服務(wù)費用。支付時間、支付方式等具體事項按照第四章居間服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.甲方配合交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方及第三方中介辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費等。如甲方未按照約定配合辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方權(quán)益保障甲方在交易過程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)等合法權(quán)益。乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得強迫甲方接受任何不利于甲方的交易條件。如乙方侵犯甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場信息咨詢、交易雙方協(xié)調(diào)、談判輔助等。乙方應(yīng)積極促成交易的完成，并按照合同約定收取居間服務(wù)費用。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得向任何第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方中介辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費等。如乙方未按照約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方質(zhì)量保障乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求甲方和乙方選擇的第三方中介應(yīng)具備合法有效的資質(zhì)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等。如甲方和乙方選擇的第三方中介不具備相應(yīng)資質(zhì)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行支付。支付時間、支付方式等具體事項由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介的職責(zé)劃分第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、交易雙方匹配、談判協(xié)助等。如第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。如第三方中介侵犯甲方、乙方權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方的身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費計算說明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.交易雙方支付居間服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失2.甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用3.甲方未配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費用4.乙方未提供專業(yè)的居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失5.乙方未保密甲乙雙方個人信息和交易信息，導(dǎo)致泄露6.乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費用7.第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費用三、法律名詞及解釋：1.智能制造房產(chǎn)買方：指購買智能制造房產(chǎn)的個人或單位2.智能制造房產(chǎn)賣方：指出售智能制造房產(chǎn)的個人或單位3.居間服務(wù)：指為房產(chǎn)買方和賣方提供中介服務(wù)的活動4.居間服務(wù)費用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費用5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付滯納金。3.問題：甲方未配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如有延遲或額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未提供專業(yè)的居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，如未提供，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。5.問題：乙方未保密甲乙雙方個人信息和交易信息解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方個人信息和交易信息，如泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。6.問題：乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如未協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。7.問題：第三方中介未按照