公租房裝修合同樣本及清單

公租房裝修合同樣本及清單合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同標的1.4合同效力第二章裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概述2.2裝修項目清單2.3裝修標準及要求第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間表第四章工期及進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3工期延誤4.4工期提前第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3驗收程序5.4驗收標準第六章材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格6.2材料供應(yīng)時間及數(shù)量6.3材料質(zhì)量保障6.4材料驗收程序第七章施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任認定8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解程序9.3訴訟管轄第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除后的處理14.4附件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體1.3合同標的本合同的標的為甲方所有的公租房的裝修工程。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的任何修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。第二章裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概述本工程包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電布線、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。2.2裝修項目清單（此處列出裝修項目清單，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電布線、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等）2.3裝修標準及要求裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并滿足甲方使用要求。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價格調(diào)整合同總價如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3支付方式甲方支付乙方裝修款項的方式為分期支付，具體分期支付的時間和金額見附件。3.4支付時間表（此處列出支付時間表，包括分期支付的時間和金額）第四章工期及進度4.1施工期限本工程預(yù)計開工日期為____年__月__日，預(yù)計竣工日期為____年__月__日。4.2施工進度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求制定施工進度計劃，并按計劃進行施工。4.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.4工期提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎勵。第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并滿足甲方的使用要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3驗收程序工程完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的驗收程序進行驗收。5.4驗收標準驗收應(yīng)按照合同約定的驗收標準進行，如不符合標準，乙方應(yīng)負責整改。第六章材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和規(guī)格供應(yīng)材料。6.2材料供應(yīng)時間及數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時供應(yīng)所需材料。6.3材料質(zhì)量保障乙方應(yīng)對所供材料的質(zhì)量負責，如材料不符合要求，乙方應(yīng)負責更換或整改。6.4材料驗收程序甲方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)σ曳焦?yīng)的材料進行驗收。第七章施工安全7.1安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。7.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并通知甲方。7.3安全生產(chǎn)責任乙方應(yīng)對施工過程中的安全生產(chǎn)負全責，確保無人身傷亡和財產(chǎn)損失。第八章違約責任8.1違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程；甲方未按約定支付款項等。8.2違約責任認定違約責任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序如雙方同意調(diào)解，可以邀請第三方進行調(diào)解。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求交付完整的工程資料和鑰匙。第十一章合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同補充合同補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，提供施工場地等。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量等。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求交付完整的工程資料和鑰匙。14.4附件本合同附件包括：裝修項目清單、付款時間表、施工進度計劃等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。若乙方未使用甲方指定的供應(yīng)商，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)對工程范圍、設(shè)計方案、施工要求等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并承擔因變更導(dǎo)致的額外費用。4.甲方提前交付權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。若乙方提前交付，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎勵。5.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求交付完整的工程資料和鑰匙。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標準。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.乙方工期保證乙方應(yīng)保證按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)，確保工程順利通過驗收。5.乙方交付工程資料和鑰匙工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，交付完整的工程資料和鑰匙。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。中介方應(yīng)公正、中立地處理糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的費用中介方的費用由甲乙雙方共同承擔。具體費用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的權(quán)益保障中介方在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)給予適當?shù)难a償。4.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔違約責任。5.第三方中介的退出中介方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行，有權(quán)退出。退出前，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中存在的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修項目清單2.付款時間表3.施工進度計劃4.材料供應(yīng)清單5.設(shè)計方案6.工程驗收標準7.安全防護措施方案8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.工程變更記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未提供施工場地或提供不符合約定的施工場地提前解除合同未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準使用非甲方指定材料供應(yīng)商未履行保密義務(wù)未配合甲方監(jiān)督工作3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理糾紛泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責任：違約方應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：合同各方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.合同解除：合同雙方或單方依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工期延長，并約定違約責任。2.工程質(zhì)量問題解決方案：及時修復(fù)不合格項目，必要時更換施工隊伍或材料。3.付款糾紛解決方案：明確付款條件和時間