商業(yè)大廈升級(jí)貸款范例

商業(yè)大廈升級(jí)貸款范例合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章商業(yè)大廈升級(jí)貸款基本信息2.1貸款項(xiàng)目名稱2.2貸款金額2.3貸款用途2.4貸款期限2.5貸款利率第三章貸款申請(qǐng)人條件3.1申請(qǐng)人基本資格條件3.2申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況要求3.3申請(qǐng)人信用記錄要求3.4申請(qǐng)人提供的擔(dān)?；虻盅簵l件第四章貸款申請(qǐng)程序4.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款使用監(jiān)管第五章貸款擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.4擔(dān)保人或抵押物變更處理第六章貸款償還與支付6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3貸款提前還款條件6.4貸款逾期罰息第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本數(shù)量及分配合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的為確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方簽訂本貸款合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方提供的商業(yè)大廈升級(jí)改造貸款業(yè)務(wù)。1.4合同術(shù)語(yǔ)解釋本合同中術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）貸款人：指提供貸款支持的甲方。（2）申請(qǐng)人：指向甲方申請(qǐng)貸款的乙方。（3）貸款：指甲方同意向乙方提供的用于商業(yè)大廈升級(jí)改造的資金。（4）貸款期限：指甲方同意提供貸款的時(shí)長(zhǎng)。（5）貸款利率：指貸款期間甲方收取的利息比率。第二章商業(yè)大廈升級(jí)貸款基本信息2.1貸款項(xiàng)目名稱商業(yè)大廈升級(jí)改造貸款項(xiàng)目。2.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.3貸款用途貸款主要用于商業(yè)大廈的升級(jí)改造，包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置、技術(shù)升級(jí)等。2.4貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。2.5貸款利率貸款利率為_(kāi)___%。第三章貸款申請(qǐng)人條件3.1申請(qǐng)人基本資格條件申請(qǐng)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。3.2申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況要求申請(qǐng)人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示其資產(chǎn)總額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元，負(fù)債總額不超過(guò)其資產(chǎn)總額的____%。3.3申請(qǐng)人信用記錄要求3.4申請(qǐng)人提供的擔(dān)?；虻盅簵l件申請(qǐng)人須提供足以保證貸款償還的擔(dān)?；虻盅何?，具體事項(xiàng)另行約定。第四章貸款申請(qǐng)程序4.1申請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等。4.2貸款審批貸款人應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，雙方簽訂貸款合同，貸款人向申請(qǐng)人發(fā)放貸款。4.4貸款使用監(jiān)管貸款人應(yīng)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于商業(yè)大廈升級(jí)改造。第五章貸款擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式申請(qǐng)人與貸款人可協(xié)商確定擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。5.4擔(dān)保人或抵押物變更處理?yè)?dān)保人或抵押物發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。第六章貸款償還與支付6.1還款方式貸款人同意的還款方式為_(kāi)___。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后____個(gè)月開(kāi)始還款；（2）每期還款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（3）一期還款時(shí)間為貸款期限結(jié)束前____個(gè)月。6.3貸款提前還款條件提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。6.4貸款逾期罰息貸款逾期未還部分，甲方將按照貸款利率加收____%的罰息。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。第八章違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約情形申請(qǐng)人未按合同約定用途使用貸款、未按約定時(shí)間還款或提前還款的，均視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間審批貸款、未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，均視為違約。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定處理，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性。9.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地。第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三章其他條款13.1合同的附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)主管部門(mén)備案。14.3合同副本數(shù)量及分配雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按雙方約定分配。甲方（貸款人）：____________乙方（申請(qǐng)人）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：貸款用途限定1.1甲方同意的貸款用途包括但不限于商業(yè)大廈的升級(jí)改造、設(shè)備購(gòu)置、技術(shù)升級(jí)等，具體用途應(yīng)在合同中明確列明。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款資金被合理、有效地用于合同約定的用途。1.3如乙方需變更貸款用途，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。附加條款二：貸款提前還款激勵(lì)2.1乙方如提前完成貸款償還，甲方同意給予乙方一定的財(cái)務(wù)激勵(lì)，具體激勵(lì)措施和金額由雙方另行商定。2.2提前還款的激勵(lì)措施應(yīng)在合同中明確約定，以確保乙方的利益。附加條款三：違約金計(jì)算方式3.1如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況按每日未償還貸款金額的__%收取違約金。3.2違約金的計(jì)算方式和上限應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：貸款展期條件1.1乙方如因特殊原因無(wú)法按期還款，有權(quán)向甲方申請(qǐng)貸款展期。1.2貸款展期的條件和期限由雙方另行商定，并在合同中明確約定。附加條款二：利息調(diào)整機(jī)制2.1乙方如在合同約定的還款期限內(nèi)完成貸款償還，甲方同意根據(jù)乙方的實(shí)際還款時(shí)間調(diào)整利息。2.2利息調(diào)整的機(jī)制和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定，以確保乙方的權(quán)益。附加條款三：個(gè)人信息保護(hù)3.1乙方同意向甲方提供與貸款相關(guān)的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2甲方有義務(wù)對(duì)乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用支付1.1雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方和中介的權(quán)益。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審批、監(jiān)督貸款使用情況等。2.2中介的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，以確保甲方和乙方的權(quán)益。附加條款三：中介的解除和更換3.1雙方如有理由認(rèn)為中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，有權(quán)解除與中介的合同，并更換其他中介。3.2解除和更換中介的程序和條件應(yīng)在合同中明確約定，以確保甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.信用記錄4.商業(yè)大廈升級(jí)改造計(jì)劃5.設(shè)備購(gòu)置清單6.技術(shù)升級(jí)方案7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保人或抵押人同意書(shū)9.貸款審批文件10.貸款合同副本11.合同修正案12.保密協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未按合同約定用途使用貸款。2.申請(qǐng)人未按約定時(shí)間還款或提前還款。3.申請(qǐng)人提供的擔(dān)?；虻盅翰粷M足合同要求。4.貸款人未按約定時(shí)間審批貸款。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。7.合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.合同雙方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決方式。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款支持的甲方。2.申請(qǐng)人：指向甲方申請(qǐng)貸款的乙方。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的用于商業(yè)大廈升級(jí)改造的資金。4.貸款期限：指甲方同意提供貸款的時(shí)長(zhǎng)。5.貸款利率：指貸款期間甲方收取的利息比率。6.擔(dān)保：指為保證貸款償還而提供的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。7.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的物權(quán)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款用途不符合約定。解決辦法：立即與貸款人溝通，重新確定貸款用途，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：貸款提前還款不符合約定。解決辦法：與貸款人協(xié)商，按照約定的提前還款條件辦理。3.問(wèn)題：提供的擔(dān)?；虻盅翰粷M足要求。解決辦法：補(bǔ)交符合要求的擔(dān)?；虻盅何?，或與貸款人協(xié)商其他替代方案。4.問(wèn)題：貸款人未按約定時(shí)間審批或發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款人溝通，了解審批進(jìn)度，必要時(shí)依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同雙方未履行保密義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、