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文檔簡(jiǎn)介
重慶房租租賃合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
重慶房租租賃合同模板
甲方(出租人):____________________
地址:____________________________
乙方(承租人):____________________
地址:____________________________
鑒于甲方愿意出租,乙方愿意承租甲方擁有的以下房產(chǎn),雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條房屋基本情況
房屋坐落于重慶市________________區(qū)(縣)________________街道(鎮(zhèn))________________社區(qū)(村)________________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,房屋面積為_(kāi)_______________平方米,房屋用途為_(kāi)_______________。
第二條租賃期限
1.本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
第三條租金及支付方式
1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。
3.租賃期間,如遇市場(chǎng)行情變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。
第四條押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。
2.租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用,不得擅自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
2.租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。
2.租賃期內(nèi),甲方如需出售房屋,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條提前解除合同
1.在租賃期內(nèi),甲乙雙方提前解除合同的,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
2.甲方提前解除合同的,應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金;乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余租金及押金。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條附件
1.房屋設(shè)施清單
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
第十條其他約定
甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):_______________
簽訂日期:____________________
乙方(蓋章):____________________
乙方代表(簽字):_______________
簽訂日期:____________________
(以下為合同背面條款,與本合同具有同等法律效力)
背書(shū)條款:
1.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.本合同簽訂前,甲乙雙方已充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀,并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施不存在瑕疵。
3.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理租賃合同登記備案手續(xù)。
4.本合同簽訂后,甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。
5.本合同簽訂后,甲乙雙方在租賃期間應(yīng)妥善保管好各自財(cái)物,如有遺失,自行負(fù)責(zé)。
6.本合同簽訂后,甲乙雙方在租賃期間應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧,不得損害他人合法權(quán)益。
7.本合同簽訂后,甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。
8.本合同簽訂后,甲乙雙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,合理使用水電等公共資源,節(jié)約能源。
9.本合同簽訂后,甲乙雙方在租賃期間如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
10.本合同背書(shū)條款與本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):____________________
地址:____________________________
乙方(承租人):____________________
地址:____________________________
第三方(擔(dān)保人):____________________
地址:____________________________
鑒于甲方愿意出租,乙方愿意承租,第三方愿意為保證人,為確保甲方的權(quán)益,三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條房屋基本情況
房屋坐落于重慶市________________區(qū)(縣)________________街道(鎮(zhèn))________________社區(qū)(村)________________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,房屋面積為_(kāi)_______________平方米,房屋用途為_(kāi)_______________。
第二條租賃期限
1.本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
第三條租金及支付方式
1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。
3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下,要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,第三方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付乙方所欠租金。
第四條押金及第三方擔(dān)保
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。
2.第三方作為擔(dān)保人,同意在租賃期間對(duì)乙方的租金支付及合同約定的其他義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.若乙方違約,甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,第三方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付乙方所欠款項(xiàng)。
第五條甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)在乙方違反本合同時(shí),要求乙方立即糾正違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。
3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下,要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保甲方權(quán)益不受損害。
第六條乙方的違約及限制條款
1.乙方如未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
第七條第三方的責(zé)任與權(quán)利
1.第三方作為擔(dān)保人,對(duì)乙方在租賃期間的租金支付及其他合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.第三方有權(quán)在乙方履行完畢合同義務(wù)后,解除擔(dān)保責(zé)任。
3.第三方有權(quán)在甲方權(quán)益受到損害時(shí),要求乙方立即糾正違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條附件
1.房屋設(shè)施清單
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.第三方身份證復(fù)印件
第十條第三方介入的意義和目的
1.引入第三方擔(dān)保人,旨在保障甲方的權(quán)益,降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。
2.第三方的介入有利于合同的履行,確保乙方按照約定支付租金,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
3.通過(guò)第三方的擔(dān)保,增強(qiáng)乙方的履約意識(shí),減少租賃過(guò)程中的糾紛。
第十一條甲方的目的和意義
1.甲方作為房屋出租方,通過(guò)本合同確保房屋在租賃期間的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),保障租金收入的穩(wěn)定。
3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,確保甲方權(quán)益不受損害。
第十二條合同生效
本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份,自三方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):_______________
簽訂日期:____________________
乙方(蓋章):____________________
乙方代表(簽字):_______________
簽訂日期:____________________
第三方(蓋章):____________________
第三方代表(簽字):_______________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):____________________
地址:____________________________
乙方(承租人):____________________
地址:____________________________
第三方(擔(dān)保服務(wù)提供商):____________________
地址:____________________________
鑒于甲方愿意出租,乙方愿意承租,并為了保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益,三方同意引入第三方擔(dān)保服務(wù)提供商,以確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障。三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條房屋基本情況
房屋坐落于重慶市________________區(qū)(縣)________________街道(鎮(zhèn))________________社區(qū)(村)________________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,房屋面積為_(kāi)_______________平方米,房屋用途為_(kāi)_______________。
第二條租賃期限
1.本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方及第三方,三方協(xié)商續(xù)租事宜。
第三條租金及支付方式
1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若甲方未按約定提供租賃服務(wù)或房屋存在瑕疵,乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。
第四條第三方擔(dān)保服務(wù)
1.第三方作為擔(dān)保服務(wù)提供商,對(duì)甲方提供租賃房屋的真實(shí)性、合法性和房屋質(zhì)量承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2.第三方應(yīng)在租賃期間監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益不受損害。
3.若甲方違約,第三方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)采取措施保障乙方權(quán)益,包括但不限于支付乙方已付租金及違約金。
第五條乙方的權(quán)利條款
1.乙方有權(quán)在甲方違反本合同時(shí),要求甲方立即糾正違約行為,并要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2.乙方有權(quán)在租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常使用時(shí),要求甲方或第三方進(jìn)行修復(fù)或減免租金。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,要求甲方按照約定退還押金。
第六條甲方的違約及限制條款
1.甲方如未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.甲方如擅自變更租賃條件或解除合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付違約金。
3.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
第七條第三方的責(zé)任與權(quán)利
1.第三方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實(shí)可靠,并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.第三方有權(quán)在甲方履行完畢合同義務(wù)后,解除擔(dān)保責(zé)任。
3.第三方有權(quán)在乙方權(quán)益受到損害時(shí),協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條附件
1.房屋設(shè)施清單
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益,降低乙方租賃風(fēng)險(xiǎn)。
2.通過(guò)引入第三方擔(dān)保服務(wù)提供商,增強(qiáng)乙方在租賃市場(chǎng)中的議價(jià)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,確保乙方權(quán)益不受損害。
第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.本合同通過(guò)強(qiáng)化第三方擔(dān)保服務(wù),降低甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位,促使甲方更加注重履行合同義務(wù)。
2.甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益仍受法律保護(hù),但合同側(cè)重于保障乙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)租賃
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