乙方店面分租合同模板

乙方店面分租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

乙方店面分租合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

鑒于：

1.出租人系中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________路/街道__________號(hào)__________棟/座__________層__________號(hào)店面的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。

2.承租人愿意租賃上述店面，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方經(jīng)協(xié)商，就店面分租事宜達(dá)成以下合同條款：

一、店面基本信息

1.店面地址：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________路/街道__________號(hào)__________棟/座__________層__________號(hào)。

2.店面面積：__________平方米。

3.店面用途：承租人租賃店面用于__________業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)重新商定租金及其他相關(guān)事宜。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。

2.租金支付方式：按月支付，每月__________日前，承租人將租金支付至出租人指定賬戶。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租人。

四、押金

1.承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出租人支付押金，押金金額為_(kāi)_________元。

2.租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。

五、店面使用及維修

1.承租人應(yīng)合理使用店面，確保店面結(jié)構(gòu)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.出租人負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。因承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

3.承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

2.出租人有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期__________日仍未支付的；

（2）承租人違反本合同約定，造成嚴(yán)重后果的；

（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店面的。

3.合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）店面平面圖；

（2）店面租賃用途說(shuō)明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為簽字/蓋章頁(yè)，無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于：

1.出租人系中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________路/街道__________號(hào)__________棟/座__________層__________號(hào)店面的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。

2.承租人愿意租賃上述店面，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.第三方為甲乙雙方同意引入的合同主體，負(fù)責(zé)店面的日常管理與維護(hù)，確保店面符合租賃要求。

為確保甲乙雙方權(quán)益，規(guī)范三方行為，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，條款如下：

一、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.出租人有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金，并對(duì)店面行使所有權(quán)。

2.出租人有權(quán)要求第三方按照約定履行店面管理與維護(hù)義務(wù)，確保店面符合租賃條件。

3.出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于店面布局、設(shè)施設(shè)備更換等，承租人應(yīng)予以配合。

4.出租人有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）承租人違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）第三方未按照約定履行店面管理與維護(hù)義務(wù)，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的。

二、第三方責(zé)權(quán)利條款

1.第三方負(fù)責(zé)店面的日常管理與維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備檢查、安全隱患排查等。

2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求承租人支付管理與維護(hù)費(fèi)用。

3.第三方應(yīng)確保店面符合租賃要求，如因第三方原因?qū)е碌昝娌环献赓U條件，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的事宜，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、乙方違約及限制條款

1.承租人應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

2.承租人不得擅自改變店面用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.承租人不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店面。

4.承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利條款及利益條款

1.出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及頻率應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律。

2.出租人有權(quán)要求第三方提供店面管理與維護(hù)的詳細(xì)報(bào)告，確保店面安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.出租人有權(quán)要求承租人購(gòu)買租賃期內(nèi)店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。

4.出租人有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與承租人簽訂續(xù)租協(xié)議。

五、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

2.出租人有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求第三方繼續(xù)履行店面管理與維護(hù)義務(wù)。

3.合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方主體，有利于提高店面的管理與維護(hù)水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.第三方的專業(yè)能力可以為店面提供更加安全、舒適、便捷的租賃環(huán)境，提高承租人的經(jīng)營(yíng)效益。

3.通過(guò)第三方的介入，甲乙雙方可以專注于各自的核心業(yè)務(wù)，降低租賃過(guò)程中的溝通成本。

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為簽字/蓋章頁(yè)，無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方管理公司”）：

鑒于：

1.出租人系中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________路/街道__________號(hào)__________棟/座__________層__________號(hào)辦公空間的合法所有權(quán)人，并愿意將該空間出租。

2.承租人尋求租賃上述辦公空間，以開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.第三方管理公司為專業(yè)的辦公空間管理企業(yè)，同意為承租人提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保辦公空間的良好運(yùn)行狀態(tài)。

為確保乙方權(quán)益，規(guī)范三方行為，特訂立本合同，條款如下：

一、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.承租人有權(quán)按照本合同約定使用辦公空間，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.承租人有權(quán)要求第三方管理公司提供合同約定的管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施維修等。

3.承租人在租賃期間享有對(duì)辦公空間設(shè)施的合理使用權(quán)，第三方管理公司不得無(wú)故限制。

4.承租人有權(quán)在甲方違約或第三方管理公司未能履行管理職責(zé)時(shí)，要求解除合同或索賠。

二、第三方管理公司責(zé)權(quán)利條款

1.第三方管理公司負(fù)責(zé)辦公空間的日常管理與維護(hù)，確保辦公空間的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)作。

2.第三方管理公司有權(quán)根據(jù)本合同約定向承租人收取管理費(fèi)用。

3.第三方管理公司應(yīng)定期向承租人報(bào)告管理情況，并在承租人提出合理要求時(shí)提供必要的管理和財(cái)務(wù)記錄。

4.第三方管理公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)承租人的商業(yè)秘密和隱私。

三、甲方違約及限制條款

1.出租人應(yīng)保證其對(duì)辦公空間的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)因所有權(quán)或使用權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.出租人不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。

3.出租人應(yīng)確保第三方管理公司按照合同要求提供服務(wù)，如因第三方管理公司原因造成承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。

四、乙方權(quán)利條款及利益條款

1.承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)享有辦公空間的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.承租人有權(quán)要求第三方管理公司對(duì)辦公空間進(jìn)行必要的改造和裝修，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)享有一定程度的個(gè)性化服務(wù)，第三方管理公司應(yīng)盡力滿足合理要求。

4.承租人在租賃期滿后，有權(quán)要求第三方管理公司協(xié)助其搬遷，并提供必要的幫助。

五、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，如乙方因甲方或第三方管理公司原因無(wú)法正常使用辦公空間，有權(quán)提前解除合同。

2.甲方如未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將辦公空間恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障承租人在租賃期間能夠?qū)Ｗ⒂谧陨順I(yè)務(wù)發(fā)展，無(wú)需擔(dān)憂辦公空間的管理和維護(hù)問(wèn)題。

2.通過(guò)強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益，本合同確保