銷(xiāo)售合同模板房屋

銷(xiāo)售合同模板房屋合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋過(guò)戶(hù)和交付的因素。

第二條交易價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。

3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交割清單》。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。

4.2甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方出具合法有效的receipt或發(fā)票。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整乘以逾期天數(shù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)交割清單

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為以及協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

1.2甲方同意在交易過(guò)程中接受丙方的監(jiān)督和管理，確保自身權(quán)益得到保障。

第二條房屋基本信息

2.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。

2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋過(guò)戶(hù)和交付的因素。

第三條交易價(jià)格及支付

3.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至丙方指定的賬戶(hù)。

3.3丙方在確認(rèn)乙方付款到賬后，向甲方出具合法有效的receipt或發(fā)票。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方及丙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。

4.3交付時(shí)，三方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交割清單》。

第五條第三方主體權(quán)益

5.1丙方作為第三方，有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到房款。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

5.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

6.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

6.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)請(qǐng)求丙方協(xié)助處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋出售價(jià)格、交付時(shí)間及質(zhì)量等。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中保障其合法權(quán)益，確保房款安全、順利到賬。

7.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利完成。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)交割清單

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方主體，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的監(jiān)督和管理，確保交易過(guò)程的公正、公平。

2.丙方介入有助于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約行為，確保房款安全、順利到賬。

3.丙方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，有助于維護(hù)雙方的合作關(guān)系，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利條款，使自身在交易過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。

3.甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了房屋出售的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并引入丙方作為第三方保障乙方權(quán)益；現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋過(guò)戶(hù)和交付的因素。

第二條交易價(jià)格及支付

2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至丙方指定的賬戶(hù)。

2.4丙方在確認(rèn)乙方付款到賬后，向甲方出具合法有效的receipt或發(fā)票。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方及丙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。

3.3交付時(shí)，三方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交割清單》。

第四條第三方主體權(quán)益

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為以及協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，丙方有權(quán)催告甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。

4.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

5.2甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯乙方合法權(quán)益，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

5.3若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)請(qǐng)求丙方協(xié)助處理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間及質(zhì)量等。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中保障其合法權(quán)益，確保房款安全、順利到賬。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利完成。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)交割清單

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)引入第三方主體，乙方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利條款，使自身在交易過(guò)程中具有更