新房購房抵押合同模板

新房購房抵押合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

新房購房抵押合同模板

本合同由以下雙方于[請插入具體日期]簽訂：

甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方電話]

乙方（抵押權(quán)人）：[請插入乙方全名]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方電話]

鑒于甲方擬購買位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請貸款以支付購房款項(xiàng)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方的貸款權(quán)益得到保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于[請插入房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[請插入房屋所有權(quán)證號]。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

[請插入房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、戶型、樓層等]

第二條貸款金額及用途

2.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣[請插入具體金額]元（以下簡稱“貸款金額”）。

2.2甲方承諾將貸款金額全部用于購買上述房產(chǎn)，并按照約定的用途進(jìn)行使用。

第三條貸款期限

3.1本貸款的期限為[請插入具體期限，如36個月]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為[請插入還款方式，如等額本息、等額本金等]。

4.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并按照約定的利率加收滯納金。

第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)

5.1甲方同意將擬購買的房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以確保乙方貸款權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記費(fèi)用承擔(dān)給乙方。

5.3甲方未按照約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

第六條合同的變更、解除與終止

6.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2甲方提前償還貸款本息的，需提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.2本合同的違約金計(jì)算方式為：[請插入違約金計(jì)算方式]。

第八條爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[請插入具體的人民法院]進(jìn)行訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]

乙方（抵押權(quán)人）：[請插入乙方全名]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

[請插入相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

新房購房抵押合同模板

本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂：

甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方電話]

乙方（抵押權(quán)人）：[請插入乙方全名]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方電話]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[請插入丙方全名]

地址：[請插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入丙方電話]

鑒于甲方擬購買位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請貸款以支付購房款項(xiàng)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方的貸款權(quán)益得到保障，同時(shí)考慮到丙方作為第三方擔(dān)保人對甲方權(quán)益的保障，甲方、乙方和丙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

[請插入與第一條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第二條貸款金額及用途

[請插入與第二條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第三條貸款期限

[請插入與第三條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第四條還款方式

[請插入與第四條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)

[請插入與第五條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方權(quán)益保障條款

甲方在此合同中享有以下權(quán)益保障條款：

（1）甲方在合同履行期間享有房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)。

（2）甲方在償還完畢貸款本息后，乙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證歸還給甲方。

（3）甲方在合同履行期間有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付貸款利息。

（4）甲方在合同履行期間有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

6.2甲方權(quán)益優(yōu)先條款

（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在丙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照約定的利率支付貸款利息。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約情形

乙方在此合同中承諾不得有以下違約行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款金額用于非購房用途。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得逾期還款。

（3）乙方不得以任何理由提前解除或終止本合同。

7.2乙方違約責(zé)任

乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。

第八條丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保人，在此合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在甲方未按期償還貸款本息的情況下，丙方有權(quán)按照約定履行還款義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)當(dāng)對甲方的信用狀況進(jìn)行評估，并承擔(dān)因甲方信用狀況不良而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方權(quán)益限制

丙方在此合同中同意放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張，并同意在甲方償還完畢貸款本息后，不得對房產(chǎn)提出任何主張。

第九條爭議解決

[請插入與第九條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第十條其他約定

[請插入與第十條相關(guān)的具體內(nèi)容]

甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]

乙方（抵押權(quán)人）：[請插入乙方全名]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[請插入丙方全名]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

[請插入相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丙方的介入，為甲方提供了更加全面的權(quán)益保障。丙方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)了乙方的違約責(zé)任，并放棄了房產(chǎn)的所有權(quán)主張，從而確保了甲方在合同履行期間的權(quán)益得到充分保障。第三方介入的目的在于確保合同的履行，減少合同糾紛，并為甲方提供額外的信用支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付貸款利息，并要求乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。此外，甲方還有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在合同履行期間的權(quán)益得到充分保障，并確保甲方能夠按照約定的條件獲得貸款并購買房產(chǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

新房購房抵押合同模板

本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂：

甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方電話]

乙方（抵押權(quán)人）：[請插入乙方全名]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方電話]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[請插入丙方全名]

地址：[請插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入丙方電話]

鑒于甲方擬購買位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請貸款以支付購房款項(xiàng)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方的貸款權(quán)益得到保障，同時(shí)考慮到丙方作為第三方擔(dān)保人對乙方權(quán)益的保障，甲方、乙方和丙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

[請插入與第一條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第二條貸款金額及用途

[請插入與第二條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第三條貸款期限

[請插入與第三條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第四條還款方式

[請插入與第四條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)

[請插入與第五條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方權(quán)益保障條款

乙方在此合同中享有以下權(quán)益保障條款：

（1）乙方有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照約定的利率支付貸款利息。

6.2乙方權(quán)益優(yōu)先條款

（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在丙方違約的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照約定的利率支付貸款利息。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方違約情形

甲方在此合同中承諾不得有以下違約行為：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款金額用于非購房用途。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得逾期還款。

（3）甲方不得以任何理由提前解除或終止本合同。

7.2甲方違約責(zé)任

甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。

第八條丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保人，在此合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在甲方未按期償還貸款本息的情況下，丙方有權(quán)按照約定履行還款義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)當(dāng)對甲方的信用狀況進(jìn)行評估，并承擔(dān)因甲方信用狀況不良而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方權(quán)益限制

丙方在此合同中同意放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張，并同意在甲方償還完畢貸款本息后，不得對房產(chǎn)提出任何主張。

第九條爭議解決

[請插入與第九條相關(guān)的具體內(nèi)容]

第十條其他約定

[請插入與第十條相關(guān)的具體內(nèi)容]

甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]

乙方（抵押權(quán)人）：[請插入乙方全名]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[請插入丙方全名]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

[請插入相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息，并要求甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。此外，乙方還有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方為主導(dǎo)的