物業(yè)合同模板封面

物業(yè)合同模板封面第一篇范文：合同編號：[填寫具體的編號]

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甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：[具體列舉物業(yè)地址、樓號、房間號等]

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。

2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。

3.3乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，不得損害他人利益。

3.4乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方處理。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：[詳細(xì)列舉]

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。

第五條合同的變更和終止

5.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理范圍示意圖

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的編號]

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甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升物業(yè)管理質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為輔助支持，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)支持。

1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

1.3第三方主體應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

2.2甲方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3甲方在第三方主體服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求第三方主體立即進(jìn)行整改。

2.4甲方在第三方主體服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

第三條乙方義務(wù)及違約限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。

3.3乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，不得損害他人利益。

3.4乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方處理。

3.5乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：[詳細(xì)列舉]

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。

第五條第三方主體責(zé)任

5.1第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2第三方主體應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3第三方主體應(yīng)對其在物業(yè)管理范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，如因第三方主體行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理范圍示意圖

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的在于通過專業(yè)化的服務(wù)支持，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理工作中的主導(dǎo)地位。在此基礎(chǔ)上，通過增加乙方的違約及限制條款，規(guī)范乙方的行為，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的編號]

物業(yè)合同模板封面

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于乙方作為物業(yè)的業(yè)主，對物業(yè)的管理和服務(wù)有特定的需求和期望，甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)滿足乙方的合理需求，同時(shí)為了提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，雙方同意引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為輔助支持，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向乙方提供專業(yè)化的物業(yè)增值服務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方建立健全物業(yè)管理制度，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

1.3第三方主體應(yīng)對物業(yè)公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為本合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方在第三方主體服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求第三方主體立即進(jìn)行整改。

2.4乙方在第三方主體服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。

第三條甲方義務(wù)及違約限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方主體的服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合第三方主體的物業(yè)管理工作。

3.3甲方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，不得損害他人利益。

3.4甲方對物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即通知第三方主體，并配合第三方主體處理。

3.5甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：[詳細(xì)列舉]

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。

第五條第三方主體責(zé)任

5.1第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供專業(yè)化的物業(yè)增值服務(wù)。

5.2第三方主體應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3第三方主體應(yīng)對其在物業(yè)管理工作范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，如因第三方主體行為導(dǎo)致乙方損失的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管