正式購房合同模板

正式購房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：正式購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋描述

1.1甲方出售的該房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號[填寫門牌號]，房屋結構為[填寫結構]，房屋面積為[填寫面積]平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛，甲方對該房屋享有完全的所有權。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將首付款[填寫金額]元支付給甲方，作為購買該房屋的部分價款。

2.3剩余房款[填寫金額]元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，在[填寫日期]前一次性匯入甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。

3.2過戶費用由[填寫方]承擔。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第四條附加條款

4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項配套設施，自本合同簽訂之日起，由乙方負責繳納和使用。

4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等，自本合同簽訂之日起，由乙方負責繳納。

4.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導致房屋價格發(fā)生變動，雙方應友好協(xié)商，對本合同進行相應的修改。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同的約定，按時將該房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同的約定，按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：正式購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，愿意為甲方和乙方提供交易保障及相關服務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條第三方主體丙方的責權利

1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔交易保障責任，確保甲乙雙方的權益得到保障。

1.2丙方應負責核實甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。

1.3丙方應提供合同模板及交易咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。

1.4丙方應對交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

1.5丙方應在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第二條甲方權益主導

2.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛，確保甲方對該房屋享有完全的所有權。

2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購買價格，并按照約定時間交付該房屋。

2.3甲方在交易過程中有權要求丙方提供相應的交易保障服務，確保甲方權益得到保障。

2.4甲方在交易完成后，有權要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利將房屋所有權轉移給乙方。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應按照本合同約定支付購買價格，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

3.2乙方應按照本合同約定時間接收該房屋，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

3.3乙方在交易過程中，不得以任何理由要求降低購買價格，否則甲方有權拒絕履行合同。

3.4乙方在交易完成后，應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

第四條附加條款

4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項配套設施，自本合同簽訂之日起，由乙方負責繳納和使用。

4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等，自本合同簽訂之日起，由乙方負責繳納。

4.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導致房屋價格發(fā)生變動，甲方有權要求丙方提供相應的交易保障措施，確保甲方權益不受損害。

第五條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的交易保障及服務，確保交易的合法性、安全性和便捷性。丙方作為獨立的第三方主體，承擔交易保障責任，可有效降低交易雙方的風險，提高交易效率。在此合同中，甲方作為賣方，其權益得到優(yōu)先保障，丙方需確保甲方權益得到充分保障，同時對乙方設定嚴格的違約及限制條款，以維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到優(yōu)先保障。甲方為主導的目的在于確保甲方在交易過程中能夠順利實現(xiàn)房屋出售，并獲得應有的價款。通過設定嚴格的違約及限制條款，以及要求第三方主體丙方提供交易保障服務，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。同時，甲方為主導也有利于明確交易雙方的權利和義務，提高交易效率，確保交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：正式購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，愿意為甲方和乙方提供交易保障及相關服務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條第三方主體丙方的責權利

1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔交易保障責任，確保甲乙雙方的權益得到保障。

1.2丙方應負責核實甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。

1.3丙方應提供合同模板及交易咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。

1.4丙方應對交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

1.5丙方應在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第二條乙方權益主導

2.1乙方應按照本合同約定支付購買價格，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

2.2乙方應按照本合同約定時間接收該房屋，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

2.3乙方在交易過程中，有權要求甲方提供該房屋的相關資料，以確保乙方權益得到保障。

2.4乙方在交易完成后，應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫比例]%。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛，確保甲方對該房屋享有完全的所有權。

3.2甲方不得以任何理由要求提高購買價格，否則乙方有權拒絕履行合同。

3.3甲方在交易過程中，應配合乙方完成相關檢查和審查，以確保交易順利進行。

3.4甲方在交易完成后，應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利將房屋所有權轉移給乙方。

第四條附加條款

4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項配套設施，自本合同簽訂之日起，由乙方負責繳納和使用。

4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等，自本合同簽訂之日起，由乙方負責繳納。

4.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導致房屋價格發(fā)生變動，乙方有權要求丙方提供相應的交易保障措施，確保乙方權益不受損害。

第五條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫日期]

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益得到優(yōu)先保障。乙方為主導的目的在于確保乙方在交易過程中能夠順利實現(xiàn)房屋購買，并獲取應有的房產(chǎn)權益。通過設定嚴格的違約及限制條款，以及要求第三方主體丙方提供交易保障服務，乙方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。同時，