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文檔簡介
五萬裝修租房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
甲方(出租方):[填寫甲方全稱,即出租方全稱]
乙方(承租方):[填寫乙方全稱,即承租方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填寫房屋地址],房屋結(jié)構(gòu)及面積:[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積],甲方擁有合法的出租權(quán)。
1.2乙方承租上述房屋用于:[填寫乙方承租用途]。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期],共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣[填寫租金金額]元整(大寫:[填寫租金金額大寫]元整),乙方按月支付租金。
3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付違約金比例]%作為違約金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[填寫押金金額]元整(大寫:[填寫押金金額大寫]元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
六、合同的變更與解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。
甲方(簽字/蓋章):[填寫甲方簽字或蓋章]
乙方(簽字/蓋章):[填寫乙方簽字或蓋章]
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃用途證明文件
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
甲方(出租方):[填寫甲方全稱,即出租方全稱]
乙方(承租方):[填寫乙方全稱,即承租方全稱]
丙方(第三方監(jiān)督方):[填寫丙方全稱,即第三方監(jiān)督方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋,并由丙方作為第三方監(jiān)督方見證合同履行事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保合同的公平公正執(zhí)行。
1.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估,對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解和處理。
1.3丙方應(yīng)保持中立立場,不偏袒任何一方,以維護(hù)合同的公正執(zhí)行。
二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款
2.1甲方擁有房屋的所有權(quán)和出租權(quán),保證房屋的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
2.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途,提供符合約定的租賃條件。
2.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金,但應(yīng)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。
2.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下提前解除合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
2.5甲方在租賃期滿或合同提前解除后,有權(quán)要求乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還,并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。
三、乙方違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋,不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付違約金比例]%作為違約金。
3.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)按照合同約定解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、租金及支付方式
4.1租金為人民幣[填寫租金金額]元整(大寫:[填寫租金金額大寫]元整),乙方按月支付租金。
4.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付違約金比例]%作為違約金。
五、押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[填寫押金金額]元整(大寫:[填寫押金金額大寫]元整)。
5.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
六、房屋使用及維修
6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
6.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
七、合同的變更與解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿三方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。
甲方(簽字/蓋章):[填寫甲方簽字或蓋章]
乙方(簽字/蓋章):[填寫乙方簽字或蓋章]
丙方(簽字/蓋章):[填寫丙方簽字或蓋章]
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃用途證明文件
3.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于確保合同的公平公正執(zhí)行,通過獨(dú)立的第三方監(jiān)督方丙方的存在,可以對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí),丙方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議和糾紛,維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。通過在合同中增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,如調(diào)整租金的權(quán)利、提前解除合同的權(quán)利等,可以確保甲方在合同履行過程中的主動(dòng)權(quán)和利益最大化。同時(shí),通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,可以對(duì)乙方進(jìn)行約束,確保乙方按照約定的方式和條件履行合同,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
甲方(出租方):[填寫甲方全稱,即出租方全稱]
乙方(承租方):[填寫乙方全稱,即承租方全稱]
第三方(監(jiān)管方):[填寫第三方全稱,即監(jiān)管方全稱]
鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租,乙方愿意承租上述房屋,并約定第三方作為監(jiān)管方對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的公平公正執(zhí)行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并考慮到第三方的獨(dú)立性和公正性,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體監(jiān)管方的角色和責(zé)任
1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督,確保合同條款的公平公正執(zhí)行。
1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估,對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解和處理,并有權(quán)提出改進(jìn)建議。
1.3第三方應(yīng)保持中立立場,不偏袒任何一方,以維護(hù)合同的公正執(zhí)行,并有權(quán)對(duì)合同的修改和補(bǔ)充提出建議。
二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款
2.1乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用和經(jīng)營房屋,并享有租賃期間房屋的使用權(quán)和管理權(quán)。
2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃條件,并保障乙方在租賃期間的安全和順利經(jīng)營。
2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金,但應(yīng)提前通知甲方,并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。
2.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下提前解除合同,并要求甲方立即搬離出租房屋。
2.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后,有權(quán)要求甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還,并扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。
三、甲方違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)按照約定的租賃用途將房屋出租給乙方,不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
3.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋,并保證房屋符合約定的租賃條件。
3.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為,乙方有權(quán)按照合同約定解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、租金及支付方式
4.1租金為人民幣[填寫租金金額]元整(大寫:[填寫租金金額大寫]元整),乙方按月支付租金。
4.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付違約金比例]%作為違約金。
五、押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[填寫押金金額]元整(大寫:[填寫押金金額大寫]元整)。
5.2租賃期滿或合同提前解除后,甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方,乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后,乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還甲方。
六、房屋使用及維修
6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照乙方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
6.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
七、合同的變更與解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
7.2在租賃期內(nèi),如甲方未按約定交付房屋或違反合同約定,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方立即搬離出租房屋。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保存一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿三方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。
第三方介入的意義和目的在于確保合同的公平公正執(zhí)行,通過獨(dú)立的第三方監(jiān)管方的存在,可以對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí),丙方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議和糾紛,維護(hù)合同的穩(wěn)定性
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