2024上海物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)面積為__________平方米。第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常運行和使用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和公共設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和更新，確保物業(yè)的質(zhì)量和使用壽命。4.甲方應(yīng)依法繳納物業(yè)相關(guān)稅費，并依法承擔(dān)物業(yè)的保險責(zé)任。5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和權(quán)益，不得擅自泄露乙方個人信息。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變公共設(shè)施的用途和性質(zhì)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方的管理工作，履行相關(guān)手續(xù)和程序。5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施的維修責(zé)任。第四條物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用為每平方米__________元/月，合計__________元/月。2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月費用。3.物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費、清潔費、保安費等。第五條合同期限本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核對并確認所有填寫信息無誤。2.合同金額、費用、期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確且經(jīng)雙方認可。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對金額、費用、期限等進行充分溝通并達成一致。3.確保雙方了解并同意合同中的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問可尋求專業(yè)法律咨詢。4.確保合同中的爭議解決方式符合雙方意愿。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就爭議解決方式進行充分溝通，并選擇合適的解決途徑。5.確保合同中的其他約定符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對其他約定進行充分溝通，并明確雙方的需求和期望。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用，包括物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。6.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，為補充或修改合同約定而簽訂的協(xié)議。7.法律效力：指合同依法成立并具有法律約束力，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。應(yīng)用場合：1.適用于上海市各類住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司提供給業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物在物業(yè)內(nèi)的管理要求，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、遛放、清潔等。2.裝修管理條款：規(guī)定業(yè)主在進行房屋裝修時的相關(guān)要求，包括但不限于裝修申請、審批程序、裝修時間、垃圾處理等。3.公共設(shè)施使用條款：明確公共設(shè)施的使用規(guī)定，包括但不限于健身房、游泳池、會議室等。4.停車管理條款：規(guī)定停車場的使用規(guī)則，包括但不限于停車費用、停車位分配、停車違規(guī)處理等。5.消防安全條款：明確物業(yè)內(nèi)的消防安全要求，包括但不限于消防設(shè)施維護