2024房產(chǎn)證抵押借款合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下房產(chǎn)證抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還乙方借款本金及利息。第四條還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）乙方同意的其他還款方式。2.甲方應(yīng)在合同約定的還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條利率及費(fèi)用1.本借款合同的借款利率為：____%。2.甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付借款利息。3.甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條抵押物1.甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)證（證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且能辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間、金額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款利息的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第九條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)合同中所涉及的房產(chǎn)證真實(shí)有效，無任何爭議。3.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，確保雙方無誤解。4.注意抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等。5.合同的簽訂、變更或解除應(yīng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。6.確保合同條款的合法性、合規(guī)性，避免侵犯國家利益、社會(huì)公共利益。7.注意合同的履行，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.在簽訂合可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，確保合同的合法性、合規(guī)性。4.對(duì)于合同中的模糊不清或容易產(chǎn)生誤解的條款，應(yīng)及時(shí)溝通明確，避免后期發(fā)生糾紛。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的正常進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方（貸款人）：指向甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。4.借款用途：指甲方借款的目的和用途。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長度。6.還款方式：指甲方償還乙方借款本金及利息的方式。7.利率：指借款期間甲方應(yīng)支付的利息比例。8.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。9.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。10.損害賠償金：指因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金。11.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需要，將名下房產(chǎn)證抵押給貸款人，以獲得借款。2.房產(chǎn)證抵押借款合同適用于各種借款用途，如購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還乙方借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間、金額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款利息的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。5.本借款合同的借款利率為國家同期貸款基準(zhǔn)利率，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息、違約金等時(shí)，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施。7.合同的變更或解除應(yīng)