店鋪買賣合同

第第頁店鋪買賣合同20**年店鋪買賣合同范本[1]賣方：__________________（簡稱甲方）身份證號：___________________住址：______________________________聯(lián)系電話：___________________買方：___________________（簡稱乙方）身份證號：___________________住址：______________________________聯(lián)系電話：___________________甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并樂意購買。第二條甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件）房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維護和修理基金隨房屋一并轉讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維護和修理基金）為人民幣（大寫）__________萬元整。第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。第七條甲乙雙方同意嚴格依照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權屬轉移實在程序1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支出外，購房款應通過銀行轉帳方式支出。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方供應其接受房款的：戶名：_______________________開戶行：_____________________帳號：_______________________甲乙雙方同意依據(jù)房屋交易進度分三期支出房款。2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支出售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣；3.甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并幫忙乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.乙方取得________市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支出第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。乙方依據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條違約責任若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支出購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承當違約責任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其增補商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）：_______________購買方（乙方）：__________________________年_______月_______日篇2:店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書店鋪商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱:公司名稱:公司住址:公司住址:法定代表人:法定代表人:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在本身樂意、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方供應的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維護和修理費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年,自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費,每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用,雙方協(xié)商增補于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維護和修理；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,全部費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出看法。（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性（乙方自設除外）,發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應予以乙方全額賠償。（五）在合同期內,甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施顯現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支出的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必需先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同停止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人更改、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。更改、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承當本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要更改時,必需用書面方式進行確定,雙方訂立增補協(xié)議,接到函件方在十天內書面回復對方,在十天內得不到回復視同同意,最終達成增補協(xié)議。十九、雙方各自辦理資產(chǎn)保險,互不承當任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能定期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支出延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回停止合同。二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方片面提高租金,乙方有權拒絕支出超額租金。二十三、任何一方片面取消、停止合同,應提前二個月通知對方。二十四、乙方未定時向甲方支出全部應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支出所欠款1%的違約金。超出60日甲方有權采取措施,收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂增補協(xié)議,其增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需