房地產代理合作協(xié)議范本版

房地產代理合作標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方權益2.1甲方義務2.2甲方權利2.3甲方責任第三條乙方權益3.1乙方義務3.2乙方權利3.3乙方責任第四條合作內容4.1房地產代理銷售4.2房地產信息共享4.3銷售渠道合作第五條合作方式5.1代理銷售模式5.2傭金分配比例5.3合作款項結算第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權益處理第十一條附則11.1合同的解釋權11.2合同的生效11.3其他事項第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等互利的原則，共同開展房地產代理業(yè)務，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，促進雙方的共同發(fā)展。1.2合作范圍：本協(xié)議有效期內，甲方將其名下位于【具體地址】的房地產項目【項目名稱】全權委托給乙方進行代理銷售，乙方接受甲方的委托，并按照本協(xié)議約定開展代理銷售活動。1.3合作期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年限】年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條甲方權益2.1甲方義務：1)提供真實、完整的房地產項目資料，包括但不限于項目概述、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、價格政策、銷售政策等；2)確保項目的合法性，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可、建筑工程許可等相關手續(xù)齊全；3)協(xié)助乙方進行項目宣傳和推廣，提供必要的宣傳材料和支持；4)按照約定時間支付乙方傭金及合作款項。2.2甲方權利：1)對乙方的代理銷售工作進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方定期提供銷售報告；2)根據市場情況調整價格政策和銷售政策，并通知乙方；3)在合作期限內，享有獨家代理銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得將項目轉委托給第三方；4)有權提前終止本協(xié)議，但應提前【具體時間】書面通知乙方。2.3甲方責任：1)甲方未按約定時間支付乙方傭金及合作款項的，應支付違約金，違約金為本應支付款項的【具體比例】%；2)甲方未提供真實、完整的房地產項目資料，或項目存在法律風險的，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；3)甲方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第三條乙方權益3.1乙方義務：1)按照甲方提供的項目資料，開展房地產代理銷售工作，努力完成銷售任務；2)協(xié)助甲方進行項目宣傳和推廣，提供必要的宣傳材料和支持；3)保護甲方的知識產權，不得擅自使用甲方的商標、標識等；4)按照約定時間向甲方支付傭金及合作款項。3.2乙方權利：1)根據市場情況，提出價格政策和銷售政策的建議，甲方應給予充分考慮；2)對項目的銷售情況進行監(jiān)督和檢查，并要求甲方提供銷售報告；3)在合作期限內，享有代理銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得將項目轉委托給第三方；4)有權提前終止本協(xié)議，但應提前【具體時間】書面通知甲方。3.3乙方責任：1)乙方未按約定時間向甲方支付傭金及合作款項的，應支付違約金，違約金為本應支付款項的【具體比例】%；2)乙方未按照約定開展代理銷售工作，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；3)乙方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：協(xié)議解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2)甲方違反本協(xié)議嚴重違約行為，乙方有權單方面解除本協(xié)議；3)乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權單方面解除本協(xié)議。9.3變更與解除的程序：1)雙方應書面確認變更或解除協(xié)議的內容；2)雙方應簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；3)變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件：本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2終止程序：雙方應在本協(xié)議期滿前【具體時間】內，書面通知對方終止協(xié)議。10.3終止后的權益處理：本協(xié)議終止后，乙方應將甲方提供的所有項目資料、客戶資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的后續(xù)事宜。第十一條附則11.1合同的解釋權：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條甲方（蓋章）：第十三條乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：【具體日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目【項目名稱】資料1)項目概述2)規(guī)劃方案3)建筑設計4)施工進度5)價格政策6)銷售政策附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件三：甲方土地使用權證復印件附件四：甲方規(guī)劃許可證復印件附件五：甲方建筑工程許可證復印件附件六：乙方代理銷售授權書附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件八：乙方稅務登記證復印件附件九：乙方銀行開戶許可證復印件附件十：傭金計算公式及支付說明附件十一：違約金計算公式及支付說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲方未按約定時間支付乙方傭金及合作款項；2)甲方未提供真實、完整的房地產項目資料，或項目存在法律風險；3)甲方違反本協(xié)議其他條款。違約責任認定標準：1)甲方未按約定時間支付乙方傭金及合作款項的，應支付違約金，違約金為本應支付款項的【具體比例】%；2)甲方未提供真實、完整的房地產項目資料，或項目存在法律風險的，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；3)甲方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1)如果甲方在協(xié)議生效后【具體時間】內未支付乙方傭金及合作款項，則甲方需支付違約金，違約金計算方式為：應支付款項×【具體比例】%；2)如果甲方提供虛假的房地產項目資料，導致乙方在代理銷售過程中產生損失，例如：因項目存在法律風險導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方需承擔賠償責任；3)如果甲方違反本協(xié)議的其他條款，例如：未經乙方同意，甲方將項目轉委托給第三方，甲方需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指【具體名稱】，具有獨立法人資格的企業(yè)。2)乙方：指【具體名稱】，具有獨立法人資格的企業(yè)。3)代理銷售：指乙方在甲方提供的房地產項目中，按照約定進行銷售活動，并按照約定比例獲取傭金的行為。4)違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照約定或法定規(guī)定向對方支付的金錢。5)賠償責任：指因一方違約行為導致對方損失時，違約方應承擔的賠償責任。6)合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。7)合同變更：指合同當事人對已經發(fā)生法律效力的合同內容進行修改或補充的行為。8)合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系消滅，合同關系不再存在。1)本合同中的甲方、乙方均為具有獨立法人資格的企業(yè)；2)乙