不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板詳解版

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板詳解版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條抵押物信息2.1抵押物的位置、面積、所有權(quán)歸屬等信息2.2抵押物的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的詳細(xì)說(shuō)明第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款期限第五條借款利率5.1借款的年利率5.2利息的計(jì)算方式第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款的方式（如等額本息、等額本金等）6.2還款的期限和計(jì)劃第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)的行使條件與程序第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的購(gòu)買與保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2借款人不履行義務(wù)的責(zé)任第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如違約金、損害賠償?shù)龋?4.2雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與保存方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】；1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】，地址：【貸款人地址】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】。第二條抵押物信息2.1抵押物的位置：【抵押物位置】，面積：【抵押物面積】，所有權(quán)歸屬：【抵押物所有權(quán)歸屬】；2.2抵押物的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件附后。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額為人民幣：【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）；3.2借款用途詳細(xì)說(shuō)明：【借款用途說(shuō)明】。第四條借款期限4.1借款的起止日期為【借款起始日期】至【借款終止日期】；4.2借款的還款期限為【還款期限】個(gè)月。第五條借款利率5.1借款的年利率為：【年利率】%；5.2利息的計(jì)算方式：【利息計(jì)算方式】。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款的方式為：【還款方式】（如等額本息、等額本金等）；6.2還款的期限和計(jì)劃：【還款期限和計(jì)劃】。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起【設(shè)立時(shí)間】日內(nèi)；7.2抵押權(quán)的行使條件與程序：【抵押權(quán)行使條件與程序】。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的購(gòu)買與保險(xiǎn)金額：【保險(xiǎn)購(gòu)買方式與金額'];8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人應(yīng)遵守的法律法規(guī)：【列舉具體法律法規(guī)'];9.2借款人不履行義務(wù)的責(zé)任：【違約責(zé)任】。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利：【列舉具體權(quán)利'];10.2貸款人的義務(wù)：【列舉具體義務(wù)】。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：【變更條件與程序'];11.2合同解除的條件與程序：【解除條件與程序】。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）：【解決方式'];12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：【解決地點(diǎn)與法律】。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：【生效條件'];13.2合同的終止條件：【終止條件】。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如違約金、損害賠償?shù)龋骸酒渌马?xiàng)'];14.2雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與保存方式：【副本數(shù)量與保存方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押物所有權(quán)證明文件附件四：借款合同副本借款合同正本復(fù)印件借款合同附件（如有）附件五：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表復(fù)印件附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議變更、解除或終止合同的協(xié)議復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件貸款人要求提供的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用借款的。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款的。3.借款人未按約定購(gòu)買并維持抵押物保險(xiǎn)的。4.借款人未按約定履行其義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約金【違約金金額】元。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并按約定的利率加收滯納金。3.借款人未按約定購(gòu)買并維持抵押物保險(xiǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即購(gòu)買，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款人未按約定履行其義務(wù)的其他行為，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定的用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按合同約定收取違約金。例如，如果合同約定違約金為借款金額的1%，則貸款人可以要求借款人支付【違約金金額】元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.貸款人：指提供借款并有權(quán)要求償還本金和利息的法人、其他組織和自然人。5.借款人：指向貸款人借入資金并承擔(dān)償還本金和利息義務(wù)的法人、其他組織和自然人。6.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的、在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)