房產(chǎn)交易代理協(xié)作協(xié)議2024版

房產(chǎn)交易代理協(xié)作協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.合作雙方及合作內(nèi)容1.3合作內(nèi)容2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.3房產(chǎn)交易條件3.代理權(quán)限與職責3.1代理權(quán)限3.2代理人職責3.3甲方義務(wù)4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期5.費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整6.房產(chǎn)交易流程6.1掛牌交易6.2購房意向6.3盡職調(diào)查6.4談判與簽約6.5產(chǎn)權(quán)過戶6.6物業(yè)交割7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件12.其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2甲方居住權(quán)12.3未成年人房產(chǎn)交易13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2甲方身份證明復印件13.3乙方授權(quán)書14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合作雙方及合作內(nèi)容甲方是指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的出賣人，甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。乙方是指接受甲方委托，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的代理人，乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。1.3合作內(nèi)容代理人為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括但不限于：尋找潛在買家、推廣房產(chǎn)、協(xié)助甲方進行盡職調(diào)查、協(xié)助甲方與買家進行談判、簽署房產(chǎn)買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及物業(yè)交割等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，具體以房產(chǎn)證載明為準。2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制房產(chǎn)權(quán)利及限制包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等，以及房產(chǎn)存在的任何限制、抵押、租賃等情況。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易條件包括甲方的出售意愿、出售價格、付款方式、過戶時間等，具體以甲乙雙方協(xié)商一致為準。3.代理權(quán)限與職責3.1代理權(quán)限代理人根據(jù)甲方的委托，擁有對房產(chǎn)的出售和推廣的代理權(quán)，代理人應在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2代理人職責代理人的職責包括但不限于：積極尋找潛在買家、推廣房產(chǎn)、協(xié)助甲方進行盡職調(diào)查、協(xié)助甲方與買家進行談判、簽署房產(chǎn)買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及物業(yè)交割等。3.3甲方義務(wù)甲方的義務(wù)包括但不限于：提供真實的房產(chǎn)信息、配合代理人的工作、按約定支付代理費用、履行房產(chǎn)買賣合同的約定等。4.合作期限4.1起始日期合作期限的起始日期為甲乙雙方簽署本合同之日起。4.2終止日期合作期限的終止日期為房產(chǎn)交易成功之日，或甲乙雙方另有約定。5.費用及支付方式5.1代理費用代理費用為房產(chǎn)交易總價的百分之幾，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式代理費用采用分階段支付的方式，具體支付時間、金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3費用調(diào)整如因市場行情變化或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。6.房產(chǎn)交易流程6.1掛牌交易代理人負責將房產(chǎn)信息進行掛牌，并向市場推廣。6.2購房意向代理人負責收集潛在買家的購房意向，并反饋給甲方。6.3盡職調(diào)查代理人協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況等。6.4談判與簽約代理人協(xié)助甲方與買家進行談判，并簽署房產(chǎn)買賣合同。6.5產(chǎn)權(quán)過戶代理人協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.6物業(yè)交割代理人協(xié)助甲方與買家進行物業(yè)交割，確保交易的順利完成。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自甲乙雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3例外情況法律要求披露的、法院判決披露的、或雙方另有約定的情況除外。8.違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、未按約定支付代理費用；乙方未按約定推廣房產(chǎn)、未按約定完成交易等。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易成功；（2）甲乙雙方達成書面終止協(xié)議；（3）合同履行期限屆滿。11.合同的生效11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為甲方同意將房產(chǎn)委托乙方代理，并簽署本合同。12.其他條款12.1房產(chǎn)保險甲方應自行辦理房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)在交易過程中的安全。12.2甲方居住權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，甲方享有繼續(xù)居住在房產(chǎn)的權(quán)利。12.3未成年人房產(chǎn)交易如房產(chǎn)為未成年人所有，甲方應提供未成年人的監(jiān)護人的授權(quán)書。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2甲方身份證明復印件13.3乙方授權(quán)書14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需留存復印件以備后續(xù)交易過程中的查閱。2.甲方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，包含甲方的個人信息及有效期限。附件說明：身份證明是驗證甲方身份的重要文件，乙方需留存復印件以備后續(xù)交易過程中的核實。3.乙方授權(quán)書附件要求：有乙方法定代表人簽字或蓋章，并經(jīng)公證。附件說明：授權(quán)書是證明乙方有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)交易的重要文件，甲方需留存復印件以備后續(xù)交易過程中的查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息違約責任：支付違約金，賠償乙方因信息不準確導致的損失。示例說明：若甲方未如實告知房產(chǎn)的抵押情況，導致交易失敗，甲方應支付違約金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的調(diào)查費用。2.甲方未按約定支付代理費用違約責任：支付違約金，賠償乙方因未支付費用導致的損失。示例說明：若甲方在約定時間內(nèi)未支付代理費用，導致乙方無法正常推廣房產(chǎn)，甲方應支付違約金并賠償乙方的損失。3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)違約責任：支付違約金，賠償甲方因推廣不力導致的損失。示例說明：若乙方未積極尋找買家，導致房產(chǎn)交易延遲，乙方應支付違約金并賠償甲方的損失。4.乙方未按約定完成交易說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。應用：本合同中的“房產(chǎn)”一詞用于指代甲方出售的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。應用：本合同中提到的“房產(chǎn)證”作為證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。3.代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的行為。應用：本合同中的“代理”一詞用于描述乙方的職責和權(quán)限。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為而向守約方支付的賠償金。應用：本合同中提到的“違約金”用于界定違約行為的賠償標準。5.盡職調(diào)查：指乙方協(xié)助甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬