房產(chǎn)購(gòu)買誠(chéng)意金協(xié)議樣本版

房產(chǎn)購(gòu)買誠(chéng)意金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2購(gòu)買方1.3出售方1.4誠(chéng)意金1.5合同2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)買意愿與誠(chéng)意金3.1購(gòu)買方的購(gòu)買意愿3.2出售方的出售意愿3.3誠(chéng)意金的支付3.4誠(chéng)意金的作用與效力4.誠(chéng)意金的退還條件4.1合同終止的條件4.2誠(chéng)意金的退還方式與時(shí)間5.合同的修改與終止5.1合同修改的條件5.2合同終止的條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.法律適用7.1合同適用的法律8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.第三方受益人9.1第三方受益人的定義9.2第三方受益人的權(quán)益10.合同的生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.購(gòu)買方與出售方的聲明與承諾13.1購(gòu)買方的聲明與承諾13.2出售方的聲明與承諾14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購(gòu)買方與出售方的身份證明復(fù)印件14.3誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2購(gòu)買方1.3出售方1.4誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指甲方為表達(dá)購(gòu)買意愿，向乙方支付的【填寫誠(chéng)意金金額】元人民幣。1.5合同本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)購(gòu)買事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)描述、購(gòu)買意愿與誠(chéng)意金、誠(chéng)意金的退還條件、合同的修改與終止、爭(zhēng)議解決、法律適用、保密條款、第三方受益人、合同的生效條件、合同的份數(shù)與保管、其他條款、購(gòu)買方與出售方的聲明與承諾等內(nèi)容。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，周圍環(huán)境【填寫周圍環(huán)境描述】，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，實(shí)際測(cè)量面積與房產(chǎn)證書記載面積存在差異的，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.購(gòu)買意愿與誠(chéng)意金3.1購(gòu)買方的購(gòu)買意愿甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付誠(chéng)意金。3.2出售方的出售意愿乙方愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方，并按照本合同約定接受誠(chéng)意金。3.3誠(chéng)意金的支付甲方在本合同簽訂之日起【填寫支付誠(chéng)意金的時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付誠(chéng)意金【填寫誠(chéng)意金金額】元人民幣。3.4誠(chéng)意金的作用與效力誠(chéng)意金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。若甲方違約，乙方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還誠(chéng)意金。4.誠(chéng)意金的退還條件4.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.2誠(chéng)意金的退還方式與時(shí)間誠(chéng)意金在合同終止后【填寫誠(chéng)意金退還的時(shí)間】?jī)?nèi)，由乙方退還給甲方。5.合同的修改與終止5.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致修改；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要相應(yīng)調(diào)整；（3）因客觀情況發(fā)生變化，本合同需要相應(yīng)調(diào)整。5.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的期限屆滿。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，包括但不限于人民法院、仲裁委員會(huì)等。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、商務(wù)談判內(nèi)容、客戶資源、技術(shù)秘密等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)本合同約定的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方受益人9.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，因合同履行而直接或間接受益的自然人、法人或其他組織。9.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人按照本合同約定享有權(quán)益，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得變更、解除或終止本合同。10.合同的生效條件10.1合同生效的條件（1）甲方支付誠(chéng)意金；（2）乙方同意接受誠(chéng)意金；（3）雙方履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2合同生效的時(shí)間本合同自【填寫合同生效的具體時(shí)間】起生效。11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或銷毀。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。13.購(gòu)買方與出售方的聲明與承諾13.1購(gòu)買方的聲明與承諾甲方聲明：（1）甲方具有購(gòu)買房產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）甲方提供的證件、信息真實(shí)有效；（3）甲方按照本合同約定支付誠(chéng)意金；（4）甲方履行本合同約定的其他義務(wù)。13.2出售方的聲明與承諾乙方聲明：（1）乙方具有出售房產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效；（3）乙方按照本合同約定接受誠(chéng)意金；（4）乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂之日起【填寫附錄提供房產(chǎn)證復(fù)印件的時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2購(gòu)買方與出售方的身份證明復(fù)印件本合同簽訂之日起【填寫附錄提供身份證明復(fù)印件的時(shí)間】?jī)?nèi)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。14.3誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件本合同簽訂之日起【填寫附錄提供誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件的時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方所持有的房產(chǎn)權(quán)利。2.購(gòu)買方與出售方的身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有完全民事行為能力。3.誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方已按照約定向乙方支付誠(chéng)意金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定支付誠(chéng)意金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付誠(chéng)意金，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的誠(chéng)意金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定接受誠(chéng)意金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還誠(chéng)意金。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未接受誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的誠(chéng)意金。3.合同修改與終止的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照合同約定修改或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若雙方未能就合同修改達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)】，面積為【填寫房屋面積】平方米的房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買方：指具有完全民事行為能力的【填寫甲方姓名】，身份證號(hào)碼為【填寫甲方身份證號(hào)碼】。3.出售方：指具有完全民事行為能力的【填寫乙方姓名】，身份證號(hào)碼為【填寫乙方身份證號(hào)碼】。4.誠(chéng)意金：指甲方為表達(dá)購(gòu)買意愿，向乙方支付的【填寫誠(chéng)意金金額】元人民幣。5.合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)購(gòu)買事