2024房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版

2024房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用退還4.房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)4.1代理方的職責(zé)4.2委托方的職責(zé)5.房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)銷售代理的成果分配6.1成果分配方式6.2成果分配比例7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1宣傳與推廣12.2信息披露12.3合作開發(fā)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理委托書13.3費(fèi)用明細(xì)表14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（全稱），住所地：（詳細(xì)地址）；乙方：（全稱），住所地：（詳細(xì)地址）。1.2解釋“房產(chǎn)”指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于（地址）的房產(chǎn)；“代理期間”指本協(xié)議第二條所述的期限；“銷售價(jià)格”指房產(chǎn)的最終銷售價(jià)格，不包括稅費(fèi)等額外費(fèi)用；“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議為甲方提供的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；“費(fèi)用”指本協(xié)議第三條所述的服務(wù)費(fèi)用。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)范圍乙方代理銷售的范圍包括但不限于：（詳細(xì)列舉乙方代理銷售的具體范圍）。2.3服務(wù)期限代理期間自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)銷售成交日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的（百分比），即銷售價(jià)格×（百分比）。3.2費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)銷售成交后，由乙方支付給甲方。3.3費(fèi)用退還若房產(chǎn)在代理期間內(nèi)未能成功銷售，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用）。第四條房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)4.1代理方的職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、展示、帶看及談判等工作，并按照甲方的要求及時(shí)反饋房產(chǎn)銷售情況。4.2委托方的職責(zé)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)證明等，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第五條房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)從房產(chǎn)銷售價(jià)格中扣除其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條房產(chǎn)銷售代理的成果分配6.1成果分配方式房產(chǎn)銷售成交后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分配銷售成果。6.2成果分配比例甲方與乙方的成果分配比例為：（比例）。第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。8.2委托方的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)銷售成交；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3失效條件（1）雙方未按約定履行本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示不履行本協(xié)議；（3）一方死亡、破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十二條其他約定12.1宣傳與推廣乙方有權(quán)使用房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行宣傳和推廣，但應(yīng)保證信息的真實(shí)性和合法性。12.2信息披露雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。12.3合作開發(fā)雙方可以就房產(chǎn)的開發(fā)、投資等方面進(jìn)行合作，具體合作事項(xiàng)另行簽訂協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附具房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性。13.2代理委托書本協(xié)議附具代理委托書，甲方應(yīng)保證代理委托書的真實(shí)性和合法性。13.3費(fèi)用明細(xì)表本協(xié)議附具費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。第十四條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)利人等。附件二：代理委托書附件要求：代理委托書應(yīng)由甲方合法簽署，明確授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理，并包含雙方的基本信息及授權(quán)范圍。附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等，如有折扣、優(yōu)惠等特殊情況也應(yīng)明確列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料或資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，影響銷售進(jìn)度。3.乙方未按約定盡最大努力協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)。4.乙方未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于（地址）的房產(chǎn)。2.代理期間：指本協(xié)議第二條所述的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)銷售成交日止。3.