城區(qū)地鐵沿線用地承租協(xié)議2024版

城區(qū)地鐵沿線用地承租協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.用地承租人信息1.1用地承租人名稱1.2用地承租人地址1.3用地承租人聯(lián)系方式2.地鐵沿線用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途3.承租期限3.1承租開始日期3.2承租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.用地使用要求5.1用地承租人的使用權(quán)限5.2用地承租人的使用限制6.地鐵公司的權(quán)利和義務(wù)6.1地鐵公司的權(quán)利6.2地鐵公司的義務(wù)7.用地承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1用地承租人的權(quán)利7.2用地承租人的義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1用地承租人的違約責(zé)任9.2地鐵公司的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同的附件12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.雙方簽字蓋章13.1用地承租人簽字蓋章13.2地鐵公司簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2報送相關(guān)部門備案第一部分：合同如下：第一條用地承租人信息1.1用地承租人名稱：×××公司1.2用地承租人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3用地承租人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××第二條地鐵沿線用地信息2.1用地位置：地鐵××號線××站至××站沿線2.2用地面積：肆萬捌仟平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）2.3用地用途：商業(yè)開發(fā)、辦公、倉儲等（具體用途以實際需求為準(zhǔn)）第三條承租期限3.1承租開始日期：2024年1月1日3.2承租結(jié)束日期：2044年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）每年4.2租金支付周期：每年一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條用地使用要求5.1用地承租人的使用權(quán)限：按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途5.2用地承租人的使用限制：不得影響地鐵的正常運(yùn)營，不得損害地鐵設(shè)施第六條地鐵公司的權(quán)利和義務(wù)6.1地鐵公司的權(quán)利：監(jiān)督用地承租人按約定用途使用土地，保證地鐵設(shè)施的安全6.2地鐵公司的義務(wù)：提供地鐵沿線土地使用權(quán)，確保用地承租人的合法使用權(quán)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響地鐵的正常運(yùn)營；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件：（1）用地承租人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)地鐵公司催告后仍不改正的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯的；（3）合同約定的承租期限屆滿，用地承租人未申請續(xù)租或地鐵公司不同意續(xù)租的。第九條違約責(zé)任9.1用地承租人的違約責(zé)任：（1）未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的；（2）未按時支付租金的；（3）損害地鐵設(shè)施的。9.2地鐵公司的違約責(zé)任：（1）未提供約定的土地使用權(quán)的；（2）影響用地承租人正常使用的；（3）未履行合同約定的義務(wù)的。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：雙方同意將未能仲裁解決的爭議向×××人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點和日期：本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽訂，日期為2024年1月1日。11.2合同的附件：包括但不限于用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期：2024年1月1日。第十三條雙方簽字蓋章13.1用地承租人簽字蓋章：（略）13.2地鐵公司簽字蓋章：（略）第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留本合同正本一份。14.2報送相關(guān)部門備案：合同副本需報送相關(guān)部門備案。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地規(guī)劃許可證附件二：土地使用權(quán)證書附件三：地鐵沿線用地地形圖附件四：地鐵沿線用地規(guī)劃圖附件五：地鐵沿線用地建筑設(shè)計方案附件六：地鐵沿線用地施工許可證明附件七：地鐵沿線用地環(huán)境影響評估報告附件八：地鐵沿線用地安全評估報告附件九：租金支付憑證附件十：用地承租人使用情況的監(jiān)督報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.用地規(guī)劃許可證：須符合地鐵沿線用地規(guī)劃要求，未經(jīng)地鐵公司同意，不得擅自改變規(guī)劃。2.土地使用權(quán)證書：證明用地承租人對地鐵沿線用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.地鐵沿線用地地形圖：詳細(xì)展示地鐵沿線用地的地形地貌，便于用地承租人進(jìn)行合理規(guī)劃。4.地鐵沿線用地規(guī)劃圖：展示地鐵沿線用地的規(guī)劃布局，用地承租人應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行土地使用。5.地鐵沿線用地建筑設(shè)計方案：用地承租人應(yīng)提供建筑設(shè)計方案，經(jīng)地鐵公司審核同意后方可施工。6.地鐵沿線用地施工許可證明：用地承租人需提交施工許可證明，方可進(jìn)行施工。7.地鐵沿線用地環(huán)境影響評估報告：評估地鐵沿線用地開發(fā)對環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求。8.地鐵沿線用地安全評估報告：評估地鐵沿線用地開發(fā)對地鐵運(yùn)營安全的影響，確保地鐵運(yùn)營安全。9.租金支付憑證：用地承租人支付租金的憑證，證明租金已支付到位。10.用地承租人使用情況的監(jiān)督報告：地鐵公司對用地承租人使用土地情況的監(jiān)督報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.用地承租人未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.用地承租人未按時支付租金。3.用地承租人損害地鐵設(shè)施。4.地鐵公司未提供約定的土地使用權(quán)。5.地鐵公司影響用地承租人正常使用土地。6.地鐵公司未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.用地承租人未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。2.用地承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付租金的責(zé)任。3.用地承租人損害地鐵設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.地鐵公司未提供約定的土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未能提供土地使用權(quán)的責(zé)任。5.地鐵公司影響用地承租人正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)影響期間的土地租金損失。6.地鐵公司未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任。簡要示例說明：如用地承租人擅自改變土地用途，地鐵公司可以要求用地承租人支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如用地承租人未按時支付租金，地鐵公司可以要求支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付租金的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.用地承租人：指本合同中承租地鐵沿線用地的當(dāng)事人。2.地鐵公司：指擁有地鐵沿線用地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.承租期限：指用地承租人租賃地鐵沿線用地的期限。4.租金：指用地承租人按照約定用途使用土地所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一