中介公司房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議版

中介公司房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1中介公司1.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表第二條合作范圍與任務(wù)2.1合作范圍2.2銷(xiāo)售任務(wù)第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2責(zé)任分配第四條收益分配與分成4.1銷(xiāo)售提成4.2分成比例4.3收益支付方式第五條合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄地第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1甲方特殊規(guī)定13.2乙方特殊規(guī)定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條合作范圍與任務(wù)2.1合作范圍甲方授權(quán)乙方在【】區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以及甲方的規(guī)章制度，按照甲方提供的銷(xiāo)售策略和資源進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。2.2銷(xiāo)售任務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，確保完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售指標(biāo)。具體銷(xiāo)售任務(wù)和業(yè)績(jī)要求，雙方另行簽訂銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)。第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限乙方作為甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售代表，享有甲方提供的銷(xiāo)售支持，包括但不限于銷(xiāo)售培訓(xùn)、房源信息、客戶資源等。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2責(zé)任分配乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳和推廣，確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合規(guī)性。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N(xiāo)售糾紛、賠償?shù)蓉?zé)任。第四條收益分配與分成4.1銷(xiāo)售提成乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，享有銷(xiāo)售提成的權(quán)利。提成比例根據(jù)甲方制定的銷(xiāo)售政策確定，并在銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)中具體約定。4.2分成比例雙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照約定的分成比例分配銷(xiāo)售收益。分成比例在銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)中明確。4.3收益支付方式甲方應(yīng)在每月【】日前，將應(yīng)支付給乙方的提成和分成支付到乙方指定的賬戶。甲方應(yīng)確保支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條合作期限5.1合作起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為【】年。5.2合作終止日期合作期限屆滿前，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，本協(xié)議自行終止。雙方另有約定的，從其約定。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合作期限屆滿后【】年。6.3泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理未了事項(xiàng)，尤其是結(jié)算乙方尚應(yīng)獲得的提成和分成等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議時(shí)，書(shū)面指定送達(dá)地址。任何通知、訴訟文件等均應(yīng)送達(dá)至指定地址。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3終止條件本協(xié)議提前終止的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理未了事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1甲方特殊規(guī)定甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，可以制定針對(duì)乙方的特殊規(guī)定。乙方應(yīng)遵守甲方的特殊規(guī)定。13.2乙方特殊規(guī)定乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出針對(duì)甲方的特殊要求。經(jīng)甲方同意的，雙方簽訂書(shū)面特殊協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)、保密協(xié)議、特殊規(guī)定等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史本協(xié)議自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《中介公司房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議版A版》；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)》；（3）【】年【】月【】日，雙方簽訂《保密協(xié)議》；（4）【】年【】月【】日，雙方簽訂《特殊規(guī)定》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)作為本協(xié)議的附件，具體約定了乙方在一定期限內(nèi)的銷(xiāo)售任務(wù)和業(yè)績(jī)要求。內(nèi)容包括銷(xiāo)售目標(biāo)、提成比例、分成比例等。乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)的約定，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，確保完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售指標(biāo)。附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議作為本協(xié)議的附件，約定了雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。保密協(xié)議規(guī)定了保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件三：特殊規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：特殊規(guī)定作為本協(xié)議的附件，約定了甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要制定的針對(duì)乙方的特殊規(guī)定。特殊規(guī)定可能包括乙方的工作要求、行為規(guī)范、考核標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)遵守甲方的特殊規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售支持，包括但不限于銷(xiāo)售培訓(xùn)、房源信息、客戶資源等。2.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的提成和分成。3.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售指標(biāo)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等保密內(nèi)容。5.乙方違反甲方的特殊規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售支持的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的提成和分成的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，并加付遲延支付的利息。3.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)按照銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任書(shū)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等保密內(nèi)容的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方違反甲方的特殊規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供銷(xiāo)售支持，乙方因此導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未提供銷(xiāo)售支持部分的雙倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公司。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表：指具備完全民事行為能力，自愿與中介公司簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議，并根據(jù)中介公司指派進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的個(gè)體或團(tuán)隊(duì)。3.銷(xiāo)售提成：指房產(chǎn)銷(xiāo)售代表根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)