政府回購安置房交易協(xié)議版

政府回購安置房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2回購1.3交易雙方1.4政府1.5協(xié)議第二條：安置房的基本情況2.1房源數(shù)量2.2房源位置2.3房源面積2.4房源質(zhì)量第三條：回購價格及支付方式3.1回購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：回購期限及條件4.1回購期限4.2回購條件第五條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1購房者的權(quán)益5.2購房者的義務(wù)5.3政府的權(quán)益5.4政府的義務(wù)第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3產(chǎn)權(quán)辦理第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條：附件13.1附件一：安置房清單13.2附件二：付款憑證第十四條：合同的完整性14.1本合同目錄所述內(nèi)容為完整合同內(nèi)容14.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對合同內(nèi)容進行修改或補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題，按照規(guī)劃、建設(shè)、土地等相關(guān)部門的規(guī)定和要求，建設(shè)的用于安置拆遷居民的政策性住房。1.2回購：指政府按照約定價格，在一定期限內(nèi)，從購房者手中購買其持有的安置房權(quán)益的行為。1.3交易雙方：指購房者與政府之間進行的安置房回購交易行為的雙方。1.4政府：指我國各級人民政府及其部門、派出機構(gòu)。1.5協(xié)議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就安置房回購交易事項達成的書面協(xié)議。第二條：安置房的基本情況2.1房源數(shù)量：根據(jù)政府規(guī)劃，本次交易的安置房房源數(shù)量為____套。2.2房源位置：安置房位于____（詳細地址），交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3房源面積：安置房的平均面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.4房源質(zhì)量：安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全。第三條：回購價格及支付方式3.1回購價格：安置房的回購價格為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：政府通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將回購款項支付給購房者。3.3支付時間：政府應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將回購款項支付給購房者。第四條：回購期限及條件4.1回購期限：政府承諾在購房者持有安置房權(quán)益滿____年后，按照本協(xié)議的約定價格回購。4.2回購條件：（1）購房者持有安置房權(quán)益期間，不得將安置房進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營活動；（2）購房者應(yīng)按照合同約定，履行各項義務(wù)，如有違約行為，政府有權(quán)終止回購權(quán)利。第五條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1購房者的權(quán)益：（1）按照協(xié)議約定，享受回購價格購買安置房的權(quán)利；（2）按照協(xié)議約定，享有安置房的使用、收益權(quán)。5.2購房者的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)使用安置房；（2）按照協(xié)議約定，履行各項義務(wù)，不得擅自改變安置房用途；（3）按照協(xié)議約定，承擔(dān)安置房維修、養(yǎng)護的責(zé)任。5.3政府的權(quán)益：（1）按照協(xié)議約定，享有回購安置房的權(quán)利；（2）按照協(xié)議約定，對安置房的建設(shè)、管理、維護承擔(dān)責(zé)任。5.4政府的義務(wù)：（1）保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）按照協(xié)議約定，按時支付回購款項；（3）提供完善的配套設(shè)施，保障購房者的居住權(quán)益。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：雙方同意，對本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除：雙方同意，解除本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：（1）購房者未按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如擅自改變安置房用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等；（2）政府未按照協(xié)議約定支付回購款項；（3）雙方其他違反協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議回購款項的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等；（3）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽署之日起，至協(xié)議解除或終止之日止。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1配套設(shè)施：政府承諾在安置房周邊提供完善的配套設(shè)施，包括教育、醫(yī)療、交通、商業(yè)等。11.2物業(yè)管理：政府負(fù)責(zé)安置房物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。11.3產(chǎn)權(quán)辦理：政府負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購房者順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將協(xié)議副本提交相關(guān)部門備案。第十三條：附件13.1附件一：安置房清單13.2附件二：付款憑證第十四條：合同的完整性14.1本合同目錄所述內(nèi)容為完整合同內(nèi)容。14.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對合同內(nèi)容進行修改或補充。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、篡改、毀損。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括安置房的數(shù)量、面積、位置、樓層等信息。清單應(yīng)由政府提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。清單應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。付款憑證應(yīng)由政府提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。付款憑證應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購房者未按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如擅自改變安置房用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。政府未按照協(xié)議約定支付回購款項。雙方其他違反協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本協(xié)議回購款項的____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：若購房者擅自將安置房進行轉(zhuǎn)讓，則視為違約行為。政府有權(quán)終止回購權(quán)利，并要求購房者支付違約金及賠償損失。若政府未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付回購款項，則視為違約行為。政府應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題，按照規(guī)劃、建設(shè)、土地等相關(guān)部門的規(guī)定和要求，建設(shè)的用于安置拆遷居民的政策性住房?；刭彛褐刚凑占s定價格，在一定期限內(nèi)，從購房者手中購買其持有的安置房權(quán)益的行為。交易雙方：指購房者與政府之間進行的安置房回購交易行為的雙方。政府：指我國各級人民政府及其部門、派出機構(gòu)。協(xié)議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就安置房回購交易事項達成的書面協(xié)議。解釋：安置房是指政府為建設(shè)用于安置拆遷居民的政策性住房，與購房者進行回購交