房產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保協(xié)議版

房產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3擔(dān)保1.4甲方1.5乙方第二條房產(chǎn)抵押的范圍2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)的范圍2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條擔(dān)保的金額與用途3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保用途3.3擔(dān)保的期限第四條甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條爭(zhēng)議的解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條甲乙雙方的聲明與承諾9.1甲方的聲明與承諾9.2乙方的聲明與承諾第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的例外第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)12.2法律的適用12.3合同的完整性的聲明第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押合同附件13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，設(shè)定乙方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的行為。1.3擔(dān)保：指甲方為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的一種信用保障。1.4甲方：指擁有上述房產(chǎn)并同意將其作為抵押物擔(dān)保債務(wù)的公民（或法人）。1.5乙方：指接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。第二條房產(chǎn)抵押的范圍2.1抵押物描述：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》。2.2抵押權(quán)的范圍：乙方對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)參照最新房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，并由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第三條擔(dān)保的金額與用途3.1擔(dān)保金額：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2擔(dān)保用途：甲方同意將抵押房產(chǎn)作為乙方貸款的擔(dān)保，用于甲方在乙方處的債務(wù)履行。3.3擔(dān)保的期限：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起算，至甲方清償完畢全部債務(wù)之日止。第四條甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.1.3甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款。4.2.2乙方在甲方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.2.3乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：當(dāng)甲方未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：乙方行使抵押權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行，包括但不限于通知甲方、評(píng)估抵押物、拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物等。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；8.2.2甲方履行完畢全部債務(wù)，抵押權(quán)消滅；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3.1甲乙雙方依法解除合同；8.3.2合同約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，甲方未履行債務(wù)；8.3.3抵押房產(chǎn)因征收、拆遷等原因滅失；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第九條甲乙雙方的聲明與承諾9.1甲方的聲明與承諾9.1.1甲方保證其提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。9.1.2甲方承諾按照本合同約定履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。9.1.3甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。9.2乙方的聲明與承諾9.2.1乙方承諾按照合同約定向甲方提供貸款。9.2.2乙方在甲方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。9.2.3乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外：法律、法規(guī)規(guī)定或者法院判決要求披露的保密信息除外。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并送達(dá)到對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2法律的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的完整性的聲明：本合同是甲乙雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2抵押合同附件：本合同附件二為甲乙雙方簽訂的抵押合同。13.3其他重要文件：本合同附件三為其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他條款14.1合同的修改：甲乙雙方同意，合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除：合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)等手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有污損、涂改等痕跡。附件二：抵押合同附件附件內(nèi)容：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)規(guī)定了抵押權(quán)的設(shè)立、行使和終止等事項(xiàng)。附件要求：抵押合同附件應(yīng)完整無(wú)缺，字跡清晰可辨。附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：本附件包括其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。附件要求：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、合法，不得有誤導(dǎo)、欺詐等情形。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)。2.乙方未按合同約定提供貸款。3.甲方在抵押期間出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。4.乙方未依法優(yōu)先受償。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。2.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。3.甲方在抵押期間出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未依法優(yōu)先受償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同約定期限內(nèi)未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付違約金、損害賠償金等。如果甲方在抵押期間未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法優(yōu)先受償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，設(shè)定乙方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的行為。3.擔(dān)保：指甲方為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的一種信用保障。4.甲方：指擁有上述房產(chǎn)并同意將其作為抵押物擔(dān)保債務(wù)的公民（或法人）。5.乙方：指接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。6.抵押權(quán)：